Девелопмент коммерческой недвижимости Петербурга устанавливает антирекорды
В этом году девелопмент коммерческой недвижимости в Петербурге, по данным консалтинговой компании Colliers International, достиг 10-летнего минимума.
«Главные тенденции девелопмента коммерческой недвижимости в Петербурге по итогам 2017 года – снижение объема ввода объектов, сокращение размеров проектов, а также уход от нового спекулятивного строительства» – прокомментировал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.
Суммарная арендопригодная площадь введенных в эксплуатацию в 2017 году объектов коммерческой недвижимости в Петербурге составила 241 тыс. кв. м, что на 55% меньше показателя 2016 года (539 тыс. кв. м). За последние 10 лет только в этом году в Петербурге не был сдан ни один крупный торговый центр.
Похожая ситуация и с вводом новых офисных и складских площадей. На петербургский рынок по итогам года будет выведено 174 тыс. кв. м в бизнес-центрах классов А и В, что является самым низким значением за последние 5 лет. При этом объем реконструированных под офисы площадей вырос почти на треть по сравнению с предыдущим годом, составив 47,9 тыс. кв. м. В следующем году тенденция к снижению ввода бизнес-центров сохранится: на 2018 год без учета «Лахта центра» заявлено около 112 тыс. кв. м нового предложения.
Объем ввода новых объектов в складском сегменте в 2017 году сократился более чем в три раза по сравнению с прошлым годом и составил 66,8 тыс. кв. м против 216 тыс. кв. м в 2016 году. Это самый низкий показатель за последние 6 лет. Однако уже в следующем году ожидается начало новой волны складского девелопмента: по итогам 2018 года в эксплуатацию планируется ввести около 131 тыс. кв. м качественных площадей, 38% которых будут реализованы по схеме built-to-suit.
Новости по теме:
Коммерческая недвижимость России оценивается в 130 млрд долларов
Растет доля иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости
К 2025 году доля цивилизованной аренды от общего объема арендуемого жилья в стране должна вырасти с нынешних 5% до 50% - сообщается в пресс-релизе АИЖК по итогам заседания Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и приоритетным проектам, на котором обсуждалось развитие жилищной сферы.
Это одна из задач стратегии развития жилищной сферы, которая обсуждалась на заседании. Планируется также увеличить к 2025 году долю ипотеки в ВВП до 15% против нынешних 5%, сформировать ликвидный рынок ипотечных ценных бумаг, повысить доступность ипотеки, увеличить объемы жилищного строительства.
Уделено внимание и качеству городской среды. По информации пресс-службы АИЖК, уже в 2018 году планируется утвердить стандарт комплексного развития территорий, в соответствии с которым будет происходить застройка.
Новости по теме:
Ипотечные кредиты планируют сделать доступными для половины российских семей
Леонид Казинец внес два предложения по долевому строительству