«ЛенспецСМУ» выходит на рынок недвижимости московского региона
Холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ» приобрел в мае 2008 г. строительную компанию «Затонское», которой принадлежат права комплексной застройки 80 га земли в подмосковном Красногорске. В течение 5 лет «ЛенспецСМУ» планирует построить здесь жилой микрорайон общей площадью около 800 тысяч кв. м. Инвестиции в проект могут составить 2,4 млрд долларов, пишет РБК daily.
О продаже ЗАО «Затонское» сообщил источник в администрации Красногорского района Московской области. В настоящее время завершается переуступка прав на проект, который, согласно постановлению правительства региона, предполагает строительство в Красногорске вблизи улицы Анинской нового жилого микрорайона с многофункциональным спортивным комплексом. На участке площадью 80 га планируется построить 792,5 тысяч. кв. м недвижимости, в том числе 417 тысяч кв. м жилья, 30,6 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры, 141 тыс. кв. м спортивно-развлекательных, общественно-торговых и офисных площадей. Также проект предусматривает возведение пансионатов, гостиниц, медицинского центра и подземных автостоянок на 6,4 тысячи машино-мест. Жилищную застройку планируется проводить на территории площадью до 38 га, зона многофункционального спортивного комплекса с объектами инфраструктуры займет около 22 га, а парковая зона — около 20 га. Реализовать проект планируется к 2013 г.
Ставку аренды на земельные участки в Москве целесообразно сделать льготной для инвесторов, осуществляющих комплексную застройку территорий города, заявила, выступая на заседании столичного правительства, руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина, передает РИА Новости
Принятое постановление правительства предусматривает, что размер ставки арендной платы за землю при строительстве отдельных жилых зданий в столице составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. «Это вполне приемлемая плата для отдельно строящихся зданий, но при комплексном освоении территории, когда застройщик возводит не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры, такая ставка может быть существенной нагрузкой для инвестора», - считает М.Оглоблина.
Поэтому она предложила предусмотреть для компаний, осуществляющих комплексную застройку в столице, льготную ставку в размере 0,1% от кадастровой стоимости земельного участка. По ее мнению, такую меру было бы «целесообразно ввести в действие с 1 января 2009 г.».
Заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений города Владимир Силкин считает, что решение о предоставлении льготных ставок по аренде земли при комплексной застройке территории должно стать предметом отдельного внимательного рассмотрения правительством города. «Прежде всего, необходимо ввести понятие, что именно такое «комплексная застройка», - отметил он.