Мнение: Рынок офисов становится рынком арендодателя


19.12.2017 13:12

Рынок офисной недвижимости становится рынком арендодателя: из-за низкого процента вакансии в офисных центрах они диктуют арендаторам свои условия. Таким наблюдением поделился руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов на форуме RE4. Но ситуация может быть прямо противоположной в условиях, когда все здание арендует один клиент.


Объем ввода в офисной недвижимости в 2017 году по данным JLL составил 110 тыс. кв. метров, в 2018 прогнозируется, что этот показатель вырастет на 80% и составит 200 тыс. кв. метров. Но с учетом того, что 130 тыс. кв. м. из них придется на «Лахта центр», то по факту ввод будет меньше, чем в уходящем году.

Средняя доля вакансии в офисных объектах Петербурга составляет 7,4%, это низкий показатель относительно Москвы. Низкая вакансия связана с отсутствием нового строительства в сегменте офисной недвижимости в последние годы.

«Снижение вакансии приводит к тому, что рынок становится рынком арендодателя. Это значит, что арендодатель может диктовать свои условия, повышать ставки», - комментирует господин Амосов.

По оценкам JLL ставки на офисные площади за 2017 год выросли в среднем на 3%, и эта тенденция будет развиваться.

Также руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге предостерег управляющих офисной недвижимостью от сделок с моноарендаторами. «В Московском районе строится три новых проекта, некоторые с прицелом на Газпром, но моноарендатор - это рискованная ситуация, он может стать диктатором для арендодателя», - заключил Александр Амосов.

Добавим, форум VII Real state Forum проходит при информационной поддержке газеты «Строительный Еженедельник».

Новости по теме:

В Петербурге отмечается недостаток офисной недвижимости

Эксперты IPG.Estate оценили рынок бизнес-центров на набережных Петербурга

АВТОР: Анастасия Лаптенок
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1338788&page=440



18.12.2017 16:20

Компания «Сен-Гобен» объявила о проведении конкурса «Проектирование мультикомфортного дома-2018». Студентам российских вузов предлагается разработать проект нового многофункционального жилого комплекса в Дубае.


Многофункциональный жилой комплекс расположится на территории культурной деревни города Дубай и будет предназначен для проживания людей творческих специальностей со всех уголков мира.

Конкурс проводится уже с 2005 года и традиционно состоит из двух этапов: национального и международного. В России конкурс поддерживают 35 крупнейших архитектурно-строительных вузов страны. Принять участие в нем могут студенты 1-6 курсов, включая магистратуру.

Регистрация участников будет проводиться по 31 декабря 2017 года, а конкурсные работы будут принимать до 15 марта 2018 года. Десять лучших команд будут определены по итогам онлайн полуфинала, который будет проходить с 15 марта по 5 апреля. Национальный финал состоится 19 апреля будущего года.

Новости по теме:

Срок приема работ на конкурс «Проектирование мультикомфортного дома-2017» продлен

Стартовал конкурс для студентов-архитекторов

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://stroypuls.ru/novosti-partnerov/138711/
МЕТКИ: ДУБАЙ