Мнение: переуступка позволяет сэкономить 5-12% цены квартиры
По мнению гендиректора АН «ЮРИНФО-Недвижимость» Павла Штепана, приобретая квартиру по переуступке покупатели экономят в среднем 5-12%.
«Дело в том, что квартиры по переуступке предлагают, как правило, три типа продавцов: инвесторы, желающие заработать на своём вложении; обычные собственники, по личным причинам передумавшие жить в купленной квартире ещё до сдачи жилого комплекса и строительные компании – подрядчики, с которыми расплатились квартирами – считает эксперт. - В первом случае продавец желает заработать, и скидка будет не такой большой. Однако во втором и третьем случаях собственники обычно просто хотят продать квартиру как можно быстрее, получив свои деньги обратно. И вы можете получить квартиру не на 5-12% дешевле, а на целых 20%».
Павел Штепан отмечает, что за два года до сдачи объекта в эксплуатацию застройщик в среднем реализует жилье по стоимости 60 тыс. рублей за кв. м., в то время как ту же квартиру по переуступке можно приобрести по цене 55,8 тыс. рублей за кв. м. За год до сдачи цены от застройщика - 70 тыс. рублей за «квадрат», по переуступке – 66,6 тыс. рублей за один квадратный метр.
Новости по теме:
Москва в 1,7 раза опередила Петербург по средней цене квартиры
Лидером спроса на новые квартиры по договору переуступки стала локация у метро «Девяткино»
В 2017 году объем выданной ипотеки в стране может показать исторический рекорд. Об этом на XIV Всероссийском съезде саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, сообщил глава Минстроя РФ Михаил Мень.
«В настоящее время основным драйвером жилищного строительства является ипотечное кредитование. В денежном выражении объемы ипотеки в сравнении с прошлым годом выросли на 25%. Сейчас мы идем на исторический рекорд, выданных ипотечных кредитов», - отметил Михаил Мень.
Напомним, что Совет директоров Банка России в минувшую пятницу принял решение снизить ключевую ставку с 8,25 до 7,75%. Снижение сразу на 50 базовых пунктов, по сообщению ЦБ, связано с низкой инфляцией – 2,5%. Снижение банковских ставок позволяет рассчитывать на дальнейший ростр спроса на ипотечном рынке.
Новости по теме:
Рост спроса на кредиты повлиял на долю одобренных заявок
Регионы, лидирующие по объемам ипотеки, отстают по темпам роста