Мнение: переуступка позволяет сэкономить 5-12% цены квартиры
По мнению гендиректора АН «ЮРИНФО-Недвижимость» Павла Штепана, приобретая квартиру по переуступке покупатели экономят в среднем 5-12%.
«Дело в том, что квартиры по переуступке предлагают, как правило, три типа продавцов: инвесторы, желающие заработать на своём вложении; обычные собственники, по личным причинам передумавшие жить в купленной квартире ещё до сдачи жилого комплекса и строительные компании – подрядчики, с которыми расплатились квартирами – считает эксперт. - В первом случае продавец желает заработать, и скидка будет не такой большой. Однако во втором и третьем случаях собственники обычно просто хотят продать квартиру как можно быстрее, получив свои деньги обратно. И вы можете получить квартиру не на 5-12% дешевле, а на целых 20%».
Павел Штепан отмечает, что за два года до сдачи объекта в эксплуатацию застройщик в среднем реализует жилье по стоимости 60 тыс. рублей за кв. м., в то время как ту же квартиру по переуступке можно приобрести по цене 55,8 тыс. рублей за кв. м. За год до сдачи цены от застройщика - 70 тыс. рублей за «квадрат», по переуступке – 66,6 тыс. рублей за один квадратный метр.
Новости по теме:
Москва в 1,7 раза опередила Петербург по средней цене квартиры
Лидером спроса на новые квартиры по договору переуступки стала локация у метро «Девяткино»
За 11 месяцев 2017 года Северо-Западный филиал Сбербанка выдал более 67 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 124, 6 млрд рублей. Это на 46% больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.
Об этом сегодня сообщил председатель Северо-Западного Банка ПАО Сбербанк Виктор Вентимилла Алонсо.
В частности, в Петербурге было выдано 33,2 тыс. ипотечных кредитов на 75,6 млрд рублей, в Архангельске - 6,4 шт. на 10,12 млрд рублей, в Вологде - 6 тыс. на 7,3 млрд рублей. Самые низкие показатели по выдаче ипотеки на Северо-западе наблюдается в Карелии, Великом Новгороде и Пскове. Доля просроченной задолженности в регионах Северо-Запада составила 0,6%. Топ-менеджер также добавил, что за год процентная средняя ставка по ипотеке значительно снизилась. В 2016 года она составляла 12,7%, в 2017 году - 9,9%.
«Есть ощущение что ипотечная ставка в 2018 году продолжит снижаться, но не думаю, что кардинально как в этом», - предположил Виктор Вентимилла Алонсо.
Новости по теме:
Сбербанк снизил ставки для квартир, выбранных через «ДомКлик»
Сбербанк значительно увеличил выдачу кредитов по военной ипотеке на Северо-Западе