Москва. К пересмотру готовы
Пересмотр Жилищного кодекса возможен через 5-6 лет.
Пересмотр Жилищного кодекса, который вступил в силу в конце 2004 года, возможен через 5-6 лет, сообщил глава Росстроя Сергей Круглик. «Срок действия до пересмотра жилищного кодекса – 5-6 лет, потом нужно будет оценить его функционирование и вносить корректировки, с учетом произошедших социально-экономических изменений в стране», – сказал г-н Круглик на пресс-конференции в четверг.
Он сообщил, что в кодексе разграничены полномочия по установлению тарифов. «Тариф на электроэнергию, газ и тепло утверждаются на уровне субъектов Федерации, а на воду, канализацию, вывоз мусора – на уровне муниципалитетов», – сообщил Сергей Круглик.
По материалам «Интерфакса»
Подписывайтесь на нас:
Только 7% ипотечных кредитов идет на приобретение жилья в новостройках.
Всего 7,6% составил прирост инвестиций в основной капитал в строительстве в первом квартале 2005 года по сравнению с 13,1% за аналогичный период прошлого года. Налицо снижение инвестиционной активности в жилищном секторе.
Отсутствие «длинных денег» – актуальная проблема для строителей. Банки готовы кредитовать девелоперские проекты на срок 2-4 года под высокие проценты. Банковские кредиты не являются основным источников финансирования строительных компаний. По оптимистичным оценкам, доля банков составляет около 20% привлекаемых строительным сектором средств. Главным источником внешних заимствований – до 80% – остаются деньги соинвесторов.
В последнее время застройщики обратили внимание на ипотечные кредиты как на источник привлечения финансовых средств. Однако доля квартир, приобретаемых в кредит, составляет не более 1,5%. Сумма ипотечных кредитов, выданных российскими банками в 2004 году, оценивается от 20 до 30 млрд руб. Большая часть данных денег минует рынок жилищного строительства. Лишь 7% ипотечных кредитов направляется на приобретение жилья в новостройках.
Вопрос эффективного привлечения финансовых ресурсов становится для строительных компаний вопросом выживания. Наряду с повышением эффективности банковского кредитования все большую актуальность приобретает разработка ипотечных программ, использование альтернативных форм привлечения инвестиций, в частности, выход на облигационный рынок и рынок IPO.
По материалам РБК-Недвижимость
Подписывайтесь на нас: