В Петербурге 24% убыточных подрядных организаций
Эксперты Rusland SP оценили долю убыточных подрядных организаций Петербурга в 24%. Уровень банкротства строительных компаний за год вырос на 5%, а по сравнению с докризисным 4-ым кварталом 2013 года – на 15%.
В качестве примера финансовых проблем строительных подрядчиков Rusland SP напомнил о начале в 2017 году процедуры банкротства «НСК-Монолит» и «Геострой», на которые приходилось до 20% от общего объёма специализированных услуг в Петербурге.
«За последние три года подрядчики фактически стали малыми кредиторами девелоперов – прокомментировал Николай Большаков, руководитель направления строительного консалтинга Rusland SP. – В результате колоссального увеличения ставок по ипотеке в 2014 году, резко упала покупательская способность населения и, как следствие, спрос на квартиры. Это повлекло падение доходов жилищных девелоперов и невыполнение ими финансовых обязательств перед подрядными организациями. Те подрядчики, кто не выдержал финансовой нагрузки, были вынуждены закрыть бизнес».
Уровень просроченной задолженности девелоперов Петербурга перед поставщиками и подрядчиками составляет 11,8 млрд рублей. Это 84% от общего объема их кредиторки.
По мнению Николая Большакова, финансовые проблемы подрядных организаций помимо неплатежей вызваны ценовым демпингом со стороны конкурентов и сложившейся практикой натуральной оплаты (квартирами) за выполненные строительные работы.
Новости по теме:
Составлен ТОП-5 петербургских долгостроев
Власти нашли пути решения проблем с вводом ЖК «Олимп» и «Радужный» во Всеволожске
Управление Росреестра по Петербургу напомнило о правилах защиты недвижимости от мошеннических действий.
В официальном пресс-релизе приведены три способа, которые пригодятся добропорядочному владельцу или покупателю недвижимости. Во-первых, можно подать в Росреестр заявление о запрете на любые сделки с недвижимостью без личного участия собственника.
Во-вторых, при приобретении недвижимости необходимо предварительно получить выписку из ЕГРН на приобретаемый объект.
В-третьих, при планировании покупки следует проверить историю объекта. Это необходимо, если квартиру продают по доверенности – проверить подлинность доверенности можно через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. В случае, если покупателю представили дубликаты или копии правоустанавливающих документов, целесообразно связаться с владельцем и удостовериться, что он собственник недвижимости.
Кроме того, предупреждает Росреестр, если покупателя торопят с оформлением документов, квартира необоснованно продается значительно ниже рыночной цены или она сменила несколько владельцев в течение короткого срока, это является дополнительным поводом для более тщательной проверки условий сделки.
Новости по теме:
Росреестр снижает долю приостановлений и отказов при регистрации прав на недвижимость
Росреестр сократил срок регистрации недвижимости в Ленобласти