Спрос на элитную недвижимость Петербурга в 2017 году стал самым низким за 10 лет
В сегменте элитного жилья Петербурга продолжается снижение спроса на квартиры. За три квартала 2017 года было продано 33,2 тыс. кв. метров жилья (около 260 квартир), что является самым низким показателем с 2007 года.
Итоговые продажи января – сентября этого года почти на 30% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Десять лет назад - в 2007-м - объем продаж в данном сегменте составлял более 100 тыс. кв. метров. Об этом сегодня сообщила директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Екатерина Немченко.
«Несмотря на эти показатели, успешные продажи lll квартала 2017 года дают основания строить более оптимистичный прогноз спроса до конца года. За последний квартал продажи выросли на 20%», - сказала Екатерина Немченко.
Она также добавила, что в 2016 году на рынок элитного жилья не было выведено ни одного проекта. В 2017 году их стало три. Это жилые комплексы на Крестовском и Петровском островах, а также вблизи Литейного проспекта. Всего предложение пополнилось 320 квартирами общей площадью 42 тыс. кв. метров. Средняя цена жилья в данном сегменте на первичном рынке составила 378 тыс. рублей за квадратный метр.
Новости по теме:
Цены на элитную недвижимость в России снижаются вопреки мировой тенденции
Уровень предложения элитного жилья в Петербурге сократился
Строительство жилого дома для войск национальной гвардии России в поселке Лебяжье Ломоносовского района Ленобласти оценено в 570,4 млн рублей.
Это стартовая стоимость запроса предложений, о котором информирует сайт госзакупок. Заявок ждут до 30 ноября, победитель определится 1 декабря 2017 года. Заказчик – ФГКУ «6 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии (войсковая часть 6899, Санкт-Петербург)». Строительство следует завершить к 31 декабря 2019 года. Закупка проводится повторно. Аукцион, объявленный в октябре 2017 года, собрал две жалобы и был отменен решением УФАС по Ленинградской области. На момент отмены победителем уже признали петербургское ООО «Капитал стройиндустрия» с ценовым предложением в 561,8 млн рублей. Цена в новой процедуре осталась прежней, формат изменился с аукциона на запрос предложений, сроки сократились на полгода.
Дом на 220 квартир построят в поселке Лебяжье Ломоносовского района Ленинградской области на улице Степаняна, 35, на территории войсковой части 3526. Рядом расположен жилой многоэтажный дом, три детские площадки, две площадки для отдыха, две автостоянки на 150 мест, контейнерная площадка. Здание будет состоять из 5 секций, сблокированных линейно со сдвигом относительно торцевых секций с подвалом и техническим тёплым чердаком, переменной этажности, с балконами и лоджиями. Три рядовые секции - десятиэтажные, торцевые – девятиэтажные. Квартиры – одно-, двух- и трехкомнатные, сдаются с чистовой отделкой и всем необходимым инженерным оборудованием.
Конструктив - поперечные и продольные несущие стены, жестко связанные с дисками монолитных железобетонных перекрытий. Фундамент - монолитная железобетонная плита 600 мм на естественном основании. Под плитой - бетонная подготовка толщиной 100 мм по слою щебня. Внутренние стены подземной части – монолитный железобетон толщиной 200 мм, наружные стены здания - монолитный железобетон, снаружи – минвата, лицевой кирпич. Расчетная осадка здания - 11,5 см. Предусмотрен кольцевой прифундаментный дренаж, освещение, благоустройство.
Новости по теме:
Нацгвардии России не удается найти подрядчика на строительство дома в Лебяжьем
Дом для национальной гвардии РФ в Лебяжьем построит «Капитал стройиндустрия»