Составлен ТОП-5 петербургских долгостроев
В Петербурге около 20 тыс. обманутых дольщиков. По оценке PR-агентства «Фабрика Новостей» из 12,3 тыс. квартир в 28 проблемных домах, о сдаче которых до конца этого года упоминали власти города, будет сдана лишь половина.
Они подготовили ТОП-5 долгостроев Петербурга. На первом месте ЖК «Новая Скандинавия», общий срок строительства которой составляет уже 19 лет. По информации «Фабрики новостей» готовность по разным лотам составляет там от 65 до 90%, а убытки дольщиков оцениваются в полмиллиарда рублей.
На втором месте ЖК «Охта-Модерн», возводимый уже 14 лет. Там строительная готовность все еще менее 70%, совокупная сумма потерь дольщиков оценивается в 3 млрд рублей, а для достройки по оценке «Фабрики новостей» требуется еще 300 млн рублей.
Замыкает тройку антирейтинга ЖК «Дом у Озера». Там срок строительства составил 13 лет. Объект уже почти готов (на 95%), для завершения строительства достаточно 13 млн рублей, однако есть проблемы по вводу объекта в эксплуатацию.
На 4-м и 5-м местах, соответственно, ЖСК «Взлетстрой» (12 лет строительства) и ЖК «Лондон Парк» (10 лет).
«На мой взгляд, в том, что дольщики теряют свои деньги по причине банкротства строительных компаний, виноваты сами дольщики – прокомментировала Юлия Семакина, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент». - Я, конечно, понимаю, что у людей нет денег на покупку жилья, и рынок недвижимости живет только за счет ипотечных кредитов. Но прежде чем вестись на дешевые предложения, все же стоит изучить информацию о застройщике, тем более, когда это его первый проект строительства».
Напомним, что объект признается долгостроем, если официальный срок сдачи задерживается более чем на 9 месяцев после даты сдачи, указанной в ДДУ.
Достройка обязательна, если его степень готовности объекта выше 40%. При меньшей степени готовности администрация Петербурга может принять решение о сносе дома и возврате средств дольщикам.
Новости по теме:
Дорожная карта перехода к проектному финансированию будет подготовлена к 4-му декабря
С начала года в Петербурге введено 30 проблемных домов
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти определением от 11 ноября текущего года утвердил введение внешнего управления сроком на 18 месяцев (до 03.05.2019 г.) в отношении ООО «Специальный проектно-изыскательский институт». В качестве внешнего управляющего утвержден Петр Подгорнов.
Напомним, что в марте текущего года на ООО «Специальный проектно-изыскательский институт» ввели процедура наблюдения. Иск о банкротстве должника подавала кредитор Ольга Лапина.
Из определения суда следует, что в ходе процедуры наблюдения временный управляющий провел анализ финансовой деятельности должника и пришел к выводу о возможности восстановления платежеспособности должника за счет продажи его недвижимого имущества.
В собственности предприятия находятся два здания (основное и флигель) в Петроградском районе Петербурга общей площадью 3,56 тыс. кв. м. По данным независимой оценки рыночная стоимость флигеля с земельным участком находится в диапазоне от 46 до 57 млн рублей при сумме долга чуть более 11 млн рублей.
По данным оценщика арендопригодная площадь за вычетом помещений, необходимых для сохранения основной функции должника – проектной организации, составляет 3,24 тыс. кв. м.
В определении суда указано, что представитель должника возражал против введения внешнего управления, поддержал ранее заявленное ходатайство о проведении экспертизы признаков преднамеренного банкротства. Суд не нашел оснований для проведения такой экспертизы – представителю должника в удовлетворении ходатайства было отказано.
Новости по теме:
Арбитражный суд признал застройщика ЖК «Силы природы» банкротом
Банк «Санкт-Петербург» подал иск о банкротстве компании «Лентелефонстрой»