Петербург рассчитывает расширить гостиничный фонд за счет партнерства с финской Sokos Hotels
Сегодня состоялась торжественная церемония открытия нового 4-звездного отеля Sokos Hotel Olympic Garden сети Sokotel. Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко поздравила руководство финской S-Group и входящую в ее состав группу компаний Sokos Hotels с этим событием. Символическую ленточку в ознаменование открытия отеля губернатор разрезала совместно с вице-президентом S-Group Антти Сепполой. Как отметила В.Матвиенко, город планирует активно расширять гостиничный фонд. «Если Sokol Hotels будет открывать по 3 отеля в год, то эта стратегия будет выполнена значительно быстрее», - отметила губернатор.
Юхани Ярвенпяя, генеральный директор ООО «Сокотель» - российского подразделения Sokol Hotels, отмечает, что в Санкт-Петербурге и Хельсинки объем гостиничного номерного фонда одинаков, хотя в Санкт-Петербурге численность населения в 9 раз больше, и притом город является значительным центром притяжения международного туризма.
«Когда я 3 года назад начинал бизнес в России, друзья меня предупреждали, что это будет очень трудно. И вот два отеля уже работают, третий – Sokol Hotel Vasilievsky – откроется в сентябре», - сказал Ю.Ярвенпяя на пресс-конференции. Он подчеркнул, что власти города создают все необходимые условия для работы компании.
В ближайшее время гостиничный фонд, управляемый Sokos Hotels в Санкт-Петербурге, будет состоять 900 номеров (включая Vasilievsky). В течение 5-6 лет компания рассчитывает открыть в городе еще 5 отелей, после чего общий объем номерного фонда достигнет 3000. Как считают в Sokos Hotels, в Санкт-Петербурге наиболее высок спрос на 4-звездные гостиницы. Стоимость проживания в Sokos Hotel Olympic Garden в сутки составляет 280 евро в разгар сезона, в другое время – 180 евро.
Sokos Hotel Olympic Garden фактически открылся в начале июня. Это было приурочено к XII Санкт-Петербургскому экономическому форуму. Номера были заполнены на 60%. По традиции, церемония открытия состоялась после того, как отель проработал некоторое время в пробном режиме. В этот период компания продолжала работу по обучению персонала. Для этого работники направлялись в Финляндию для ознакомления с работой сети.
Клиенты Sokos Hotel Olympic Gardens особенно высоко ценят удобство расположения гостиницы, которая находится близ Московского пр., в Батайском пер., на пути в аэропорт. Кроме того, им нравится домашняя атмосфера, сочетающаяся с элементами роскоши, рассказал Ю.Ярвенпяя. В Sokos Hotel Olympic Gardens 348 номеров. В отеле работает ресторан прованской кухни Fransmanni и лобби-бар. В отеле также оборудовано 11 многофункциональных конференц-залов вместимостью до 350 человек.
В строительство отеля вложено 32 млн. евро. Инвестором строительства, которое обошлось в 26 млн. евро, является собственник отеля - Venas Group, у которого Sokos Hotels арендует его в соответствии с договором, подписанным на 20 лет. Сама Sokos Hotels вложила средства в оборудование и меблировке отеля на сумму 6 млн. евро.
Сегодня Комитет по строительству правительства Санкт-Петербурга организовал пресс-тур по ряду объектов Пушкинского, Красносельского и Кировского районов, где силами объединений собственников жилья при помощи строительных организаций завершается строительство жилых домов, ранее прекращенное в связи с финансовыми проблемами компаний, привлекавших средства дольщиков. Как рассказал заместитель главы Стройкомитета Владимир Кузнецов, у городского правительства возникла возможность оказать содействие пострадавшим участникам долевого строительства после выхода в свет федеральных законов №214-ФЗ и №111-ФЗ.
До принятия закона №214 Стройкомитет и Служба по государственному строительному надзору и экспертизе могли контролировать состояние стройплощадок, качество строительства и соблюдение сроков ввода жилых домов в эксплуатацию. Новая норма дала возможность субъектам федерации непосредственно надзирать за финансовой деятельностью «проблемных» компаний-застройщиков и, в случае их банкротства, обеспечивать завершение строительства зданий. Как напомнил В.Кузнецов, в мае 2007 г. в составе Стройкомитета было образовано Управление надзора и контроля над долевым строительством в Санкт-Петербурге.
Как рассказал глава управления Александр Мединцев, в мае 2007 г. в городе существовало 53 объекта, откуда поступали жалобы горожан в связи с нарушением их прав в процессе долевого строительства. Был создан единый реестр пострадавших дольщиков, в который внесли 678 семей. 348 из них удалось оказать помощь. Управление содействует дольщикам в поиске адвокатов и оформлении исковых заявлений. В соответствии с решениями судов, пострадавшие либо получают материальную компенсацию, либо помощь в завершении проектов и приобретении жилплощади. Перспективы дел в значительной мере зависят от стадии, на которой было прекращено строительство, поскольку членам объединений собственников жилья удается более эффективно помочь в тех случаях, когда при вложении дополнительных средств у них есть возможность получить кредит. При отсутствии этой возможности банки отказываются предоставлять кредиты. Исключением является Северо-Западный Сбербанк, в ряде случаев предоставляющий кредиты под залог достраиваемой недвижимости. В случае невозможности приобретения жилплощади, вопрос о предоставлении компенсации решается специальной комиссией при Комитете по социальной защите под руководством вице-губернатора Людмилы Косткиной. Как подчеркнул А.Мединцев, размер компенсации не является фиксированной суммой и определяется в большинстве случаев судебными решениями.
По его словам, наибольшие сложности при решении проблем пострадавших дольщиков существуюет в тех случаях, когда компании, нарушившие их права, успели «исчезнуть», перерегистрироваться под другими названиями, а также самостоятельно передали объекты другим. Особые проблемы возникают при неоднократной продаже недобросовестными застройщиками одних и тех же квартир.
А.Мединцев напомнил о том, дольщики в ряде случаев оказались жертвами лиц, нарушивших закон уже в момент получения разрешения на застройку участка. В частности, участок на Выборгском шоссе, 46 был приобретен частным лицом с целью индивидуального жилищного строительства. Фактически было предпринято строительство 4-этажного жилого дома, причем привлекались средства дольщиков. При этом застройщик, вторично нарушив закон, не оформил домовую книгу для прописки будущих нанимателей в помещениях частного дома.
Как подчеркивает А.Мединцев, до 2005 г. правовое обеспечение участников долевого строительства было несовершенным. Впрочем, и в дальнейшем, вплоть до 2006 г., многие компании приступали к строительству без проектной документации на застраиваемые здания.
А.Мединцев подчеркнул, что губернатором поставлена задача полного разрешения проблемы «дольщиков» до конца 2008 г. Он считает эту задачу реальной, хотя признает, что комиссии известно не о всех фактах нарушения их прав. В настоящее время число проблемных домов, пострадавшие дольщики которых обратились в управление, сократилось до четырех.
Между тем, практика показывает, что до сих пор еще не выявлены все «проблемные» адреса. Непосредственно во время пресс-тура А.Мединцеву рассказали о проекте в Красном Селе, пр. Ленина 35, где строительство 3-этажного дома на 18 семей было прервано застройщиком – ООО «Золотые ключи», успевшим построить 2 этажа. По словам заявителя, судебное решение было принято не в пользу дольщиков, а затем возникла проблема с предоставлением прав объединению собственников жилья на завершение строительства на уровне КГА. Глава управления пообещал помочь разобраться в этой ситуации.