Мнение: Вложения в редевелопмент выгоднее нового строительства
Вложения в редевелопмент промышленных территорий с сохранением объектов наследия в разы ниже вложений в новое строительство, экономия может составить до 29% от общего объема инвестиции.
Такой вывод озвучил директор Агентства стратегического развития «Центр» (Москва), эксперт в области комплексного развития территорий Сергей Георгиевский в рамках круглого стола «Промышленное наследие двух столиц: сохранение и популяризация». Мероприятие проходит в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума.
«То, что редевелопмент дороже нового строительства – миф», - заявил господин Георгиевский.
Агентство провело исследование, посвященное влиянию промышленного наследия на тенденции редевелопмента. Исследование включало архитектурный, градостроительный, историко-культурный анализ и экономический анализ развития промышленных территорий.
Результаты исследования говорят о том, что утрата промышленными территориями своего функционала - общемировая тенденция, промышленность внутри городов больше не актуальна. При этом однотипные форматы девелопмента больше не эффективны: в реновации промышленных площадок должны участвовать не один, а несколько девелоперов. Новый функционал бывших индустриальных объектов должен быть разнообразным, выходящим за границы только жилой и общественно-деловых функций.
Новости по теме:
Освоение «серого пояса» Петербурга активизируется
Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Завершено строительство жилого комплекса Cinema в Калининском районе Петербурга. Группа ЛСР получила разрешение на ввод в эксплуатацию четырех корпусов, рассчитанных на 1,19 тыс. квартир. Общая площадь введенных домов составила почти 64 тыс. кв. м.
На сегодня порядка 98% квартир в этих корпусах проданы. Для покупателей доступен небольшой выбор вариантов площадью от 38 кв. м до 108 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 85,5 тыс. рублей.
Вместе с жилыми домами в Cinema сданы в эксплуатацию два наземных паркинга на 228 и 288 мест. Они расположены на пересечении Лабораторного проспекта и Бестужевской улицы.
Новости по теме:
Группа ЛСР завершила строительство еще четырех домов в «Новой Охте»
Группа ЛСР открыла продажи в новом элитном проекте Neva Haus в Петербурге