Мнение: Вложения в редевелопмент выгоднее нового строительства
Вложения в редевелопмент промышленных территорий с сохранением объектов наследия в разы ниже вложений в новое строительство, экономия может составить до 29% от общего объема инвестиции.
Такой вывод озвучил директор Агентства стратегического развития «Центр» (Москва), эксперт в области комплексного развития территорий Сергей Георгиевский в рамках круглого стола «Промышленное наследие двух столиц: сохранение и популяризация». Мероприятие проходит в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума.
«То, что редевелопмент дороже нового строительства – миф», - заявил господин Георгиевский.
Агентство провело исследование, посвященное влиянию промышленного наследия на тенденции редевелопмента. Исследование включало архитектурный, градостроительный, историко-культурный анализ и экономический анализ развития промышленных территорий.
Результаты исследования говорят о том, что утрата промышленными территориями своего функционала - общемировая тенденция, промышленность внутри городов больше не актуальна. При этом однотипные форматы девелопмента больше не эффективны: в реновации промышленных площадок должны участвовать не один, а несколько девелоперов. Новый функционал бывших индустриальных объектов должен быть разнообразным, выходящим за границы только жилой и общественно-деловых функций.
Новости по теме:
Освоение «серого пояса» Петербурга активизируется
Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
КИО Петербурга передал помещения «Кузнечного рынка» на праве оперативного управления СПб ГБУ «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга» (АРИК). Комитет по развитию предпринимательства и потребительского рынка Петербурга в свою очередь выдал АРИК разрешение на организацию там сельскохозяйственного розничного рынка.
Как сообщает пресс-служба КИО Петербурга, рынок под управлением АРИК продолжит работу в штатном режиме. Предпринимателям, торгующим на рынке, предлагается обратиться в АРИК для заключения договора на предоставление торгового места. Срок договора составит 3 месяца с возможностью пролонгации. Арендная ставка пока не определена.
АРИК будет полностью обеспечивать жизнедеятельность рынка до появления постоянного оператора.
Новости по теме:
Фонд имущества пообещал не выселять арендаторов Кузнечного рынка
В ноябре состоятся торги по выбору арендатора Кузнечного рынка в Петербурге