Мнение: Вложения в редевелопмент выгоднее нового строительства
Вложения в редевелопмент промышленных территорий с сохранением объектов наследия в разы ниже вложений в новое строительство, экономия может составить до 29% от общего объема инвестиции.
Такой вывод озвучил директор Агентства стратегического развития «Центр» (Москва), эксперт в области комплексного развития территорий Сергей Георгиевский в рамках круглого стола «Промышленное наследие двух столиц: сохранение и популяризация». Мероприятие проходит в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума.
«То, что редевелопмент дороже нового строительства – миф», - заявил господин Георгиевский.
Агентство провело исследование, посвященное влиянию промышленного наследия на тенденции редевелопмента. Исследование включало архитектурный, градостроительный, историко-культурный анализ и экономический анализ развития промышленных территорий.
Результаты исследования говорят о том, что утрата промышленными территориями своего функционала - общемировая тенденция, промышленность внутри городов больше не актуальна. При этом однотипные форматы девелопмента больше не эффективны: в реновации промышленных площадок должны участвовать не один, а несколько девелоперов. Новый функционал бывших индустриальных объектов должен быть разнообразным, выходящим за границы только жилой и общественно-деловых функций.
Новости по теме:
Освоение «серого пояса» Петербурга активизируется
Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
На территории, прилегающей к корпусам 2.1-2.4 ЖК «GreenЛандия-2» застройщик, компания Setl City, высадила низкорослые липы, ясень, клены, боярышник, ели, саженцы сирени и кизильник. Возле встроенно-пристроенного детского сада появилась живая изгородь из кизильника.
Вокруг детских игровых и спортивных площадок установлены декоративные металлические ограждения в стиле «ампир». Также огорожена волейбольная площадка и территория детского сада. Setl City уже заключила договор на поставку и монтаж декоративных ограждений газонов во дворах сданных корпусов – работы по установке планируется завершить к декабрю этого года.
Специалисты Setl City подготовили план благоустройства и озеленения корпусов 2.5-2.7, которые будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2018 года. Так, застройщик полностью оборудует 4 детских площадки и зону отдыха взрослых, высадит во дворах клены и кизильник.
Отметим, что весной этого года на территории первой очереди проекта «GreenЛандия» появился сиреневый бульвар, во дворах были высажены липы, барбарис, бузина, калина, ели, клены. В июне во дворе корпусов 12-15 зацвели яблони, посаженные осенью 2016 года. Для оформления сада разработан интересный ландшафтный дизайн-проект, включающий сеть прогулочных пешеходных дорожек. Декоративные яблони с розовыми цветами расположились в центре, их эффектно окружают карликовые яблони с белыми цветами.
Новости по теме:
Setl City построит новый жилой комплекс в Московском районе Петербурга
Setl City высадит больше 2,5 тысяч кустарников и деревьев в ЖК «Солнечный город»