Мнение: Вложения в редевелопмент выгоднее нового строительства
Вложения в редевелопмент промышленных территорий с сохранением объектов наследия в разы ниже вложений в новое строительство, экономия может составить до 29% от общего объема инвестиции.
Такой вывод озвучил директор Агентства стратегического развития «Центр» (Москва), эксперт в области комплексного развития территорий Сергей Георгиевский в рамках круглого стола «Промышленное наследие двух столиц: сохранение и популяризация». Мероприятие проходит в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума.
«То, что редевелопмент дороже нового строительства – миф», - заявил господин Георгиевский.
Агентство провело исследование, посвященное влиянию промышленного наследия на тенденции редевелопмента. Исследование включало архитектурный, градостроительный, историко-культурный анализ и экономический анализ развития промышленных территорий.
Результаты исследования говорят о том, что утрата промышленными территориями своего функционала - общемировая тенденция, промышленность внутри городов больше не актуальна. При этом однотипные форматы девелопмента больше не эффективны: в реновации промышленных площадок должны участвовать не один, а несколько девелоперов. Новый функционал бывших индустриальных объектов должен быть разнообразным, выходящим за границы только жилой и общественно-деловых функций.
Новости по теме:
Освоение «серого пояса» Петербурга активизируется
Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
В рамках пилотного проекта применения технологии информационного моделирования в Петербурге спроектируют два детских сада, об этом сообщил вице-губернатор Игорь Албин в ходе совещания по проблемам качества градостроительства, изысканий, проектирования, строительства и промышленности стройматериалов.
Детские сады построят на Дальневосточном и на Ленинском проспектах. Оба объекта входят в адресную инвестиционную программу.
Традиционный процесс проектирования не в полной мере соответствует требованиям конкуренции и негативно влияет на сроки строительства, считает господин Албин. При этом использование BIM позволяет экономить до 20% на стоимости строительства. Он также напомнил, что в европейской практике применение BIM-технологий является обязательным при проектировании объектов бюджетного строительства.
Новости по теме:
Союз архитекторов России и Академия БИМ подписали меморандум о сотрудничестве
Зарегистрирован первый свод правил по информационному моделированию в строительстве