Мнение: Вложения в редевелопмент выгоднее нового строительства
Вложения в редевелопмент промышленных территорий с сохранением объектов наследия в разы ниже вложений в новое строительство, экономия может составить до 29% от общего объема инвестиции.
Такой вывод озвучил директор Агентства стратегического развития «Центр» (Москва), эксперт в области комплексного развития территорий Сергей Георгиевский в рамках круглого стола «Промышленное наследие двух столиц: сохранение и популяризация». Мероприятие проходит в рамках Санкт-Петербургского международного культурного форума.
«То, что редевелопмент дороже нового строительства – миф», - заявил господин Георгиевский.
Агентство провело исследование, посвященное влиянию промышленного наследия на тенденции редевелопмента. Исследование включало архитектурный, градостроительный, историко-культурный анализ и экономический анализ развития промышленных территорий.
Результаты исследования говорят о том, что утрата промышленными территориями своего функционала - общемировая тенденция, промышленность внутри городов больше не актуальна. При этом однотипные форматы девелопмента больше не эффективны: в реновации промышленных площадок должны участвовать не один, а несколько девелоперов. Новый функционал бывших индустриальных объектов должен быть разнообразным, выходящим за границы только жилой и общественно-деловых функций.
Новости по теме:
Освоение «серого пояса» Петербурга активизируется
Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
Минстрой РФ сообщает, что производителям стройматериалов и оборудования до 15 ноября текущего года нужно зарегистрироваться в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) и внести в нее сведения для расчета сметной стоимости работ.
Напомним, что Градостроительный кодекс теперь предусматривает обязательное использование государственно-сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов, размещаемых в ФГИС ЦС, при строительстве за счет бюджетных средств. При разработке документации на такие объекты сметчик должен использовать размещенную в системе цену на строительные ресурсы (строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, машины и механизмы).
Пресс-служба Минстроя сообщает, что работу системы курируют специалисты Главгосэкспертизы России. К ним можно обратиться по вопросам мониторинга цен строительных ресурсов по телефону +7 (495) 623-5195 и электронной почте info.monitoring@gge.ru.
Новости по теме:
Началась промышленная эксплуатация ФГИС ценообразования в строительстве
Главгосэкспертиза озвучила первые итоги внедрения ФГИС ЦС