АИЖК прогнозируют продолжение тенденции роста ипотечного рынка
Объем выданных в сентябре текущего года ипотечных кредитов составил по данным Банка России 184 млрд рублей. Это на 45% превышает уровень сентября 2016 г. и на 24% больше, чем том же месяце рекордного 2014 года.
По предварительным оценкам экспертов АИЖК тенденция роста рынка, поддерживаемая рекордно низкими ставками, продолжилась и в октябре 2017 г.: выдано более 115 тыс. кредитов на 210-230 млрд руб. Это на 70-80% выше уровня 2016 г. и на 25-35% выше уровня 2014 г.
В пресс-релизе АИЖК сообщается, что рынок близок к абсолютному рекорду, зафиксированному в декабре 2014 года, когда были выданы ипотечные кредиты на сумму 227 млрд рублей. По данным анализа АИЖК ставки по ипотеке находятся сегодня на минимальных значениях с 2005 г.
Новости по теме:
Регионы, лидирующие по объемам ипотеки, отстают по темпам роста
Чистая прибыль АИЖК по итогам 9 месяцев выросла более чем на 18%
По данным компании NAIBecar, средний уровень вакансии торговых площадей Петербурга составляет 5,5%, при этом с начала года доля вакантных площадей сократилась на 2,4 п. п.
Однако, восстановление рынка сдерживается снижением реальных денежных доходов населения в середине этого года по сравнению с прошлогодними показателями.
Среди вновь открывающихся в ТЦ Петербурга торговых площадок лидирует fashion сегмент. Его доля составила 44%, доля ресторанов и кафе в торговых комплексах – 13%.
Уровень девелоперской активности в 3-м квартале текущего года эксперты NAIBecar оценивают, как практически нулевой. Введен продуктовый гипермаркет оптоклуба «Ряды» на Мурманском шоссе.
На период2018-2022 гг. планируется вывести на рынок 9 объектов, общей площадью около 405 тыс. кв. метров. Самые крупные из которых – Мега Новоселье в Ломоносовском районе (127,5 тыс. кв. м.), ТРК с океанариумом во Фрунзенском районе (93 тыс. кв. м.) и ТРК Голливуд в Приморском (71 тыс. кв. м.).
Арендная ставка за период с января по сентябрь этого года практически не изменилась. На 0,8% по сравнению с 2016-м голом выросла ставка для торговой галереи и на 0,2% для якорных арендаторов. Она составляет сегодня 9,4 тыс. руб. за кв. м. в год для якорных арендаторов и 20,8 тыс. руб. за кв. м. в год для торговой галереи.
Новости по теме:
Участники On/Ohta Forum обсудили перспективы торговой недвижимости
Утверждены требования к антитеррористической защищенности торговых объектов