Рынок офисных площадей Петербурга вырос на 1,4%
В третьем квартале этого года объем офисного рынка Петербурга по данным экспертов NAI Becar увеличился на 1,4% до 4,4 млн кв. метров. В течение июля-сентября введено 61,1 тыс. кв. метров офисных площадей – это в 3 раза выше показателей предыдущего квартала.
По оценке NAI Becar средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%. «Рынок адаптируется к росту вакансии офисных площадей, который произойдет после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра осенью следующего года – считает управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина. - Это событие само по себе исключает увеличение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, решает проблему недостатка площадей для арендаторов и повлияет на планы девелоперов по освоению свободных участков и реконцепцию уже существующих объектов под новые проекты бизнес-центров».
Среди значимых объектов, введенных за последние несколько месяцев, эксперты NAI Becar выделяют Ponomarev Center и Renaissance Business Park (объекты класса А). Прогнозный ввод офисных площадей до конца года составляет 60-70 тыс. кв. м. Эксперты также допускают возможность корректировки вакансии в классе А на 3-5% в большую сторону.
Средневзвешенная арендная ставка по сравнению со 2-м кварталом этого года не изменилась и составила 1170 рублей за кв. метр в месяц.
Новости по теме:
Выставлено на продажу здание «Теплокома» на Выборгской набережной
Эксперты NAI Becar подготовили анализ рынка коммерческой недвижимости Петербурга
Компания Setl City приступила к строительству детского сада, рассчитанного на 160 мест, в элитном ЖК «Петровский. Квартал на воде» в Петроградском районе Петербурга. Трехэтажное здание разместится на земельном участке площадью 6,4 тыс. кв. м. Детский сад стал 9-м дошкольным учреждением, которое в настоящее время строит Setl City. Компания уже ввела в эксплуатацию 11 детских садов.
В здании детского сада спроектированы кабинеты для групповых занятий, музыкальный зал с пианино, спортивный зал, который будет полностью оснащен оборудованием, пищеблок и медицинский блок. Территорию садика озеленят и обустроят на ней игровые площадки.
Напомним, что элитный ЖК «Петровский. Квартал на воде» в сентябре этого года стал победителем федерального конкурса PROESTATE AWARDS 2017 в номинации «Lifestyle. Лучший проект в сфере жилищного строительства: бизнес/элит Северная столица». Жилой комплекс располагается между Петровской площадью, Петровским проспектом и берегом Малой Невы, поэтому большинство квартир выходят окнами на воду. Архитектурный проект комплекса разработан известной студией «Евгений Герасимов и партнеры». Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская Недвижимость».
В состав комплекса войдут три восьмиэтажных корпуса с подземным паркингом на 440 мест. На территории появится собственный сквер, беседки для отдыха, пешеходная прогулочная аллея, ведущая к набережной. Планируемый ввод в эксплуатацию детского сада вместе с ЖК «Петровский. Квартал на воде» намечен на 4 квартал 2019 года.
Новости по теме:
Продажи квартир в Setl City выросли на 11%
Setl City построила новую дорогу для жителей ЖК GreenЛандия