Рынок офисных площадей Петербурга вырос на 1,4%
В третьем квартале этого года объем офисного рынка Петербурга по данным экспертов NAI Becar увеличился на 1,4% до 4,4 млн кв. метров. В течение июля-сентября введено 61,1 тыс. кв. метров офисных площадей – это в 3 раза выше показателей предыдущего квартала.
По оценке NAI Becar средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%. «Рынок адаптируется к росту вакансии офисных площадей, который произойдет после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра осенью следующего года – считает управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина. - Это событие само по себе исключает увеличение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, решает проблему недостатка площадей для арендаторов и повлияет на планы девелоперов по освоению свободных участков и реконцепцию уже существующих объектов под новые проекты бизнес-центров».
Среди значимых объектов, введенных за последние несколько месяцев, эксперты NAI Becar выделяют Ponomarev Center и Renaissance Business Park (объекты класса А). Прогнозный ввод офисных площадей до конца года составляет 60-70 тыс. кв. м. Эксперты также допускают возможность корректировки вакансии в классе А на 3-5% в большую сторону.
Средневзвешенная арендная ставка по сравнению со 2-м кварталом этого года не изменилась и составила 1170 рублей за кв. метр в месяц.
Новости по теме:
Выставлено на продажу здание «Теплокома» на Выборгской набережной
Эксперты NAI Becar подготовили анализ рынка коммерческой недвижимости Петербурга
Компания «Главстрой-СПб» объявила о старте продаж в новом корпусе четвертой очереди ЖК «Юнтолово» в Приморском районе Петербурга. Стоимость квартир начинается от 2,4 млн рублей. Плановый срок передачи ключей – 4-й квартал 2019 года.
«Главстрой-СПб» приступил к реализации жилья в первом корпусе четвертой очереди нового жилого района «Юнтолово». Жилой дом рассчитан на 119 квартир площадью от 32 до 59 кв. м. Предложение включает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировок.
Новый корпус аккредитован Сбербанком, ВТБ24, Банком «Санкт-Петербург», «Газпромбанком», «Россельхозбанком». Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья, максимальный срок кредитования – до 30 лет, процентная ставка – от 9,5% годовых. В зависимости от типа оплаты клиенты компании могут получить дополнительную скидку в размере до 5%.
Четвертая очередь нового жилого района «Юнтолово» включает 7 четырехэтажных домов общей площадью 31,4 тыс. кв. м. Фасады домов выполнены в стилистике голландской архитектуры, из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник. В подъездах будут установлены бесшумные лифты, на прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки.
Новости по теме:
В Петербурге выбрали «Лидеров строительного качества»
Передача квартир в домах 11-й очереди ЖК «Северная долина» запланирована до октября 2018 года