Рынок офисных площадей Петербурга вырос на 1,4%
В третьем квартале этого года объем офисного рынка Петербурга по данным экспертов NAI Becar увеличился на 1,4% до 4,4 млн кв. метров. В течение июля-сентября введено 61,1 тыс. кв. метров офисных площадей – это в 3 раза выше показателей предыдущего квартала.
По оценке NAI Becar средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%. «Рынок адаптируется к росту вакансии офисных площадей, который произойдет после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра осенью следующего года – считает управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина. - Это событие само по себе исключает увеличение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, решает проблему недостатка площадей для арендаторов и повлияет на планы девелоперов по освоению свободных участков и реконцепцию уже существующих объектов под новые проекты бизнес-центров».
Среди значимых объектов, введенных за последние несколько месяцев, эксперты NAI Becar выделяют Ponomarev Center и Renaissance Business Park (объекты класса А). Прогнозный ввод офисных площадей до конца года составляет 60-70 тыс. кв. м. Эксперты также допускают возможность корректировки вакансии в классе А на 3-5% в большую сторону.
Средневзвешенная арендная ставка по сравнению со 2-м кварталом этого года не изменилась и составила 1170 рублей за кв. метр в месяц.
Новости по теме:
Выставлено на продажу здание «Теплокома» на Выборгской набережной
Эксперты NAI Becar подготовили анализ рынка коммерческой недвижимости Петербурга
По информации ГАТИ Петербурга, 3 ноября вступают в силу новые распоряжения об ограничении движения транспорта, связанные с дорожным ремонтом, строительством путепровода и прокладкой инженерных сетей.
-с 3 по 5 ноября в ночное время (с 23-00 до 05-00) ограничат движение транспорта на перекрестке ул. Композиторов и пр. Просвещения. Также в ночь с 4 на 5 ноября будет закрыто движение по ул. Композиторов в створе пр. Просвещения.
- движение по Большой Озерной ул. от Поклонногорской ул. до Ушаковской ул. будет ограничено с 3 по 10 ноября.
-с 3 ноября по 20 декабря продлевается закрытие дорожного движения на следующих участках:
- Поклонногорская ул. от пр.Энгельса до Арктической ул.;
- Громовская ул. от Ярославского пр. до Костромского пр.;
- Костромской пр. от ул.Сергея Марго до Поклонногорской ул., включая перекрестки;
- ул.Сергея Марго от Костромского пр. до Удельного пр.;
- Поклонногорская ул. от Ракитовской ул. до ж/д;
- Первомайский пр. от Мгинского пер. до Поклонногорской ул.;
- Поклонногорская ул. от Афонской ул. до ж/д, включая перекрестки;
- Главная ул. от Афонской ул. до Поклонногорской ул.;
- Мгинский пер. от 2-ой Утиной ул. до Главной ул.
-до 16 ноября будет закрыт для движения транспорта Удельный пр. от ул. Сергея Марго до Поклонногорской ул., включая перекрестки.
-до 20 декабря ограничивается движение по Поклонногорской ул. от Ракитовской ул. до Арктической ул.
-с 3 по 9 ноября ограничено движение транспорта по пр. Непокоренных у пл. Мужества.
Новости по теме:
Прокуратура контролирует обеспечение безопасности на пешеходных переходах вблизи школ и детсадов
Проспект Королева достроят к декабрю