Рынок офисных площадей Петербурга вырос на 1,4%
В третьем квартале этого года объем офисного рынка Петербурга по данным экспертов NAI Becar увеличился на 1,4% до 4,4 млн кв. метров. В течение июля-сентября введено 61,1 тыс. кв. метров офисных площадей – это в 3 раза выше показателей предыдущего квартала.
По оценке NAI Becar средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%. «Рынок адаптируется к росту вакансии офисных площадей, который произойдет после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра осенью следующего года – считает управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина. - Это событие само по себе исключает увеличение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, решает проблему недостатка площадей для арендаторов и повлияет на планы девелоперов по освоению свободных участков и реконцепцию уже существующих объектов под новые проекты бизнес-центров».
Среди значимых объектов, введенных за последние несколько месяцев, эксперты NAI Becar выделяют Ponomarev Center и Renaissance Business Park (объекты класса А). Прогнозный ввод офисных площадей до конца года составляет 60-70 тыс. кв. м. Эксперты также допускают возможность корректировки вакансии в классе А на 3-5% в большую сторону.
Средневзвешенная арендная ставка по сравнению со 2-м кварталом этого года не изменилась и составила 1170 рублей за кв. метр в месяц.
Новости по теме:
Выставлено на продажу здание «Теплокома» на Выборгской набережной
Эксперты NAI Becar подготовили анализ рынка коммерческой недвижимости Петербурга
Комитет по строительству Петербурга провел 11 ноября текущего года выездное совещание на месте строительства общеобразовательной школы севернее ул. Новоселов, квартал 19 А на 825 мест. Согласно условиям госконтракта она должна быть введена в эксплуатацию в декабре этого года.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга, на сегодняшний день на объекте смонтировано 70 % инженерного оборудования, ведутся отделочные работы, благоустройство территории. Участники совещание отметили низкие темпы работ на объекте и недостаточную мобилизацию рабочих.
В адрес подрядчика ООО«НордИнвестСтрой» будет направлена претензия за невыполнение обязательств по государственному контракту. Им в ближайшее время необходимо обеспечить мобилизацию не менее 180 человек с последующим увеличением численности, представить до 15 ноября график производства работ с мероприятиями по компенсации отставания. К этому же сроку должно быть завершено подключение объекта к электроснабжению. Подключение к теплу нужно завершить до 30.11.2017 г.
Новости по теме:
Комитет по строительству выиграл иск по бассейну на ул. Карпинского
Два новых детсада получили разрешения на ввод в эксплуатацию