Мнение: в Петербурге нет общественного запроса на повышение качества архитектуры в новостройках
Наша эпоха в истории архитектуры Петербурга – это время тотальных неудач массовой застройки, считает начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
«К сожалению, каждый год по итогам высокого строительного сезона мы слышим от профессионального сообщества, что архитектура новостроек по качеству оставляет желать лучшего. Есть, конечно, и примеры успехов, но это, к сожалению, исключение из правил, локальные достижения по отдельным жилым комплексам, таким как ЖК «Огни Залива» Никиты Явейна» - считает Светлана Денисова.
По ее мнению, сейчас отсутствует общественный запрос на другое качество архитектуры, поэтому нет оснований говорить даже о поиске новых решений. Нужно специально работать над популяризацией взглядов, над формированием вкусов. Коль скоро нет запроса, девелопер не будет идти на дополнительные усилия, специальные шаги по повышению качества архитектурных решений. Можно констатировать, что даже простые вещи, такие как тотальное остекление, достаточно долговечные навесные фасады из керамогранита уже представляются большим благом и особо преподносятся в кампаниях по продвижению объектов.
«Иные критерии просто отсутствуют в шкале потребностей у покупателей. В нашем городе очень восприимчивый народ, и если бы в общественном сознании была заявлена эта дополнительная ценность – жить в новаторском доме, с яркой архитектурной выразительностью – то застройщики бы пошли навстречу – отметила Светлана Денисова. - Но в настоящее время мы видим, что эта сторона проекта отдельным образом продвигается только в сегменте бизнес и выше, да и то речь идет преимущественно о ссылке на зарубежные авторитеты. Но говорить нужно в первую очередь о качестве жилой среды – пока мы видим продиктованную экономикой проектов высотную застройку высокой плотности – и вслед за этим – гиперконцентрацию, транспортные и социальные проблемы».
Новости по теме:
В Минстрое планируют расширять область применения строительных проектов повторного использования
Названы победители Первой Российской молодежной архитектурой биеннале
Арендаторов торговых мест на «Кузнечном рынке» оставят на своих местах на период реконструкции. Об этом заявил глава Фонда имущества Денис Мартюшев.
Реконструкция рынка будет поэтапной, как того требует экономика проекта, уточнил бизнес-омбудсмен Александр Абросимов, но последнее слово останется за оператором, выигравшим тендер.
«Гарантии в структуре самого проекта, оператор должен собирать арендную плату, чтобы оплачивать аренду городу, а значит будет заинтересован сохранить предпринимателей. Инвесторов, готовых отказаться от сборов арендной платы и платить из своего кармана, – нет», - аргументировал обещание господин Мартюшев.
Он также пояснил, что арендная ставка за место останется на текущем уровне, повышать доходность объекта планируется за счет увеличения количества торговых мест и арендаторов. «Экономика проекта защищена от необходимости поднимать ставки, арендная плата останется той же самой», - пояснил глава Фонда имущества. Господин Абросимов оговорился, что арендную ставку определяет рынок.
Предпринимателей призвали регистрироваться в консультационном центре Фонда имущества для того, чтобы затем передать сразу все договоры на подписание новому арендатору.
Напомним, тендер на аренду Кузнечного рынка разыграют в конце ноября. На управление объектом претендуют пять интересантов. Согласно условиям контракта, они должны будут сохранить функцию рынка, модернизировав его.
Договор аренды c оператором будет заключен на 15 лет, для него предусматривается условие инвестирования в модернизацию Кузнечного рынка 295 млн рублей.
Новости по теме:
Арендаторы Кузнечного рынка переходят на 5-месячные договоры
Кузнечный рынок продадут в ноябре