Лужский район Ленобласти остался на периферии рынка строительства и недвижимости
Основная часть ввода жилья в Лужском районе происходит за счет индивидуально-жилищного строительства (ИЖС). В целом же объем ввода жилья по району сократился за последний год с 30 до 29 тысяч кв. м. При этом в последние 3 года существенно снизилась активность участия района в федеральных и региональных целевых программах.
Несмотря на тот факт, что на протяжение 2 последних лет площадь земельных участков, предоставленных под ИЖС в районе составила порядка 60 га, по словам вице-губернатора Ленобласти Григория Дваса, Лужский район имеет самые удручающие показатели в сфере управления земельными участками и недвижимостью. Прежде всего, по сравнению с другими районами области, низок уровень доходов от использования земельных ресурсов. Задерживается разработка генпланов поселений и правил землепользования и застройки, не формируются новые участки для инвесторов. В целях поддержки наиболее отстающих в социально-экономическом развитии населенных пунктов районные власти намерены осуществить укрупнение муниципалитетов первого уровня (городских и сельских поселений). Очевидно, что за этим последует уточнение границ и градостроительной документации.
На сегодняшний день ни одно из 516 районных предприятий, которые ранее обладали правом бессрочного пользования недвижимостью, не представило заявки на оформление прав аренды или собственности. Сроки оформления прав на недвижимость продлены до 1 января 2010 г., однако районные власти должны оказать воздействие на эти организации, считает Г.Двас.
Кроме того, чрезвычайно острой проблемой района является высокий износ дорожной сети. Районные власти делали заявку, рассчитывая получить от регионального бюджета 280 млн. рублей в рамках недавно утвержденной дорожной программы 2009 г, однако получили лишь 20 млн.
По словам С.Тимофеева, практически год не ведутся работы на строительстве обхода Луги трассы Санкт-Петербург – Псков. Проект был приостановлен, документация перерабатывается в связи с тем, что объем расходов по нему существенно увеличился. В ближайшее время по нему будет проведен новый конкурс.
В Новгородской области завершается подготовка заявки в Фонд содействия реформированию ЖКХ на получение субсидий для проведения капитального ремонта жилых домов и переселения граждан из аварийного жилья, сообщает пресс-служба правительства региона.
Как сообщил председатель комитета по ЖКХ и ТЭК Новгородской области Андрей Белов, заявка от области практически готова. В двух программах Фонда по проведению капитального ремонта жилых домов и переселения граждан из аварийного жилья будут участвовать 12 муниципальных образований Новгородской области. Сейчас комитет ждет представления необходимых документов для формирования заявки от трех оставшихся муниципалитетов – Великого Новгорода, Старорусского и Валдайского районов.
По словам А.Белова, Новгородская область может претендовать на получение из Фонда 1,404 млрд. рублей. Есть планы освоить в 2008 г. около 30% от этой суммы (около 400 млн. рублей), причем, если за счет средств Фонда на капремонт жилых зданий и переселение из ветхого жилья будет направлено 265 млн. рублей, область со своей стороны на эти цели выделит еще 121 млн. рублей.