Достройку ЖК «Охта Модерн» тормозит молчание Смольного
СК «Монолит» готов достроить проблемный недострой, и предложил комитету по строительству несколько вариантов, обеспечивающих интересы и дольщиков, и инвестора. Но пока ни один из них не утвержден, заявила представитель инвестора Анна Евдокимова.
«У нас есть опыт завершения проблемных объектов, мы настроены работать с текущей ситуацией. Но нам нужна гарантия возмещения расходов. Свободных площадей для покрытия наших расходов в проекте нет», - заявила госпожа Евдокимова.
По ее словам, варианты, предлагаемые городу, не связаны ни с затратами из бюджета, ни с другими «существенными мероприятиями». «Мы не ставим конкретные условия и готовы рассматривать любые варианты, и ждем решения от города», - прокомментировала представитель инвестора.
СК «Монолит» был привлечен к достройке ЖК «Охта Модерн» в 2016 году. Компания вложила более 25 миллионов рублей, включая дополнительные издержки, связанные с недостатками в ранее сданных домах. Инвестор провел техническое обследование объекта, выявил ряд несоответствий проектной документации.
Назвать хотя бы примерную стоимость достройки госпожа Евдокимова затруднилась, объяснив это тем, что на данный момент компания не владеет полной информацией об объекте: в ее распоряжении нет рабочей и исполнительной документации.
«С ноября 2016 у нас постоянные совещания в комстрое, прокуратуре или Смольном, рабочий диалог идет, но конкретного решения нет. По нашему опыту, в таких ситуациях помогает выезд на объект вице-губернатора», - резюмировала Анна Евдокимова.
Напомним, строительство ЖК «Охта Модерн» началось в 2003 году компанией «ИВИ-93». По изначальному проекту, должны быть построены пять высоток, причем первые две из них – в 2005 году. Однако строительство шло вне заданных сроков. В 2009 году «ИВИ-93» обанкротилась, не достроив два первых корпуса. Новый застройщик – «Балтжилинвест» – почти их достроил, но также в 2012 году ушел с объекта по причине финансовой несостоятельности. При нем один из трех так и не построенных домов исчез из проекта. Следующий застройщик – «Питер Констракшн» – провел внутренние работы в корпусах первой очереди и в конце 2013 года передал их 120 дольщикам с большими недоделками по канализации и электросетям. Вторую очередь комплекса компания согласилась достраивать при увеличении высотности объекта и получении разрешения на строительство МФК «Башни Беринга» на Васильевском острове. Летом 2015-го «Питер Констракшн» пообещал ввести в эксплуатацию объект до конца 2016-го, однако работы велись крайне медленно.
Власти города начали подыскивать нового подрядчика, которым и стал ООО «СК Монолит». Жилой комплекс находится в высокой стадии готовности: 9-ти и 11-ти этажные корпуса подведены под крышу. Необходима полная проверка соответствия построенных корпусов проектной документации.
Новости по теме:
За первое полугодие 2017 года в Петербурге введено в эксплуатацию 16 жилых проблемных объектов
ЖК «Охта-Модерн» может достроить «Эталон ЛенСпецСМУ»
До 30 октября текущего года будет открыта проводимая ЦДС ежегодная выставка 50 лучших работ всероссийского профессионального конкурса архитектурных и дизайнерских проектов «АРХпроект». Работы экспонируются на балюстраде СПбГАСУ.
В 2017 году дирекция пригласила к участию студентов и выпускников профильных ВУЗов и открыла дополнительную номинацию «Город на воде», приуроченную к году экологии в России.
Группа ЦДС с 2016 года предоставляет возможность молодым архитекторам выставить свои работы на оценку профессионального жюри и получить возможность выиграть стажировку в компании. В 2017 количество участников «АРХпроекта» выросло в разы по сравнению с предыдущим сезоном: на сайте arhproekt.pro зарегистрировались более 1000 конкурсантов. Количество отправленных работ и их качество, по словам коллегии жюри, также заметно выросло.
Конкурс проводился по следующим номинациям: Предложение по дизайну интерьера типовой квартиры группы ЦДС, Предложение по дизайну общественного пространства – павильона или беседки в микрорайоне, Предложение по дизайну остановки общественного транспорта и Концепция урбанистического пространства «Город на воде».
Отдельно стоит отметить творческую активность конкурсантов экологической номинации «Город на воде». Ребятам предстояло обрисовать облик пространства будущего, сконцентрировать свое внимание на окружающей среде и технологичности проектов зданий. За весь период участники представили коллегии жюри множество потрясающих идей: проекты подводного комплекса, морского порта, научного центра исследования морских обитателей, речной студенческий кампус и даже плавучий город. Большинство из проектов будет представлено на выставке.
Всего в ежегодной экспозиции примут участие проекты конкурсантов из десятков городов России, в том числе Санкт-Петербурга, Москвы, Ростова-на-Дону, Уфы, Оренбурга, Томска, Воронежа.
По словам представителя коллегии жюри, Владимира Реппо сегодня участие в крупных архитектурных конкурсах – это прямая дорога к профессиональному будущему. «В наше время, когда спрос на работу в сфере архитектуры превышает предложение работодателей, диплом об участи в конкурсах, подобным «АРХпроекту» дает большое преимущество при устройстве на работу».
Новости по теме:
Жилые комплексы ЦДС победили в конкурсе «Лидер строительного качества 2017»
На объектах Группы ЦДС доступна ипотека под 6,9%