Появились признаки окончания тренда на снижение средней площади строящихся квартир
По данным обзора ООО «Институт развития строительной отрасли» средняя площадь строящихся в России квартир составила в октябре текущего года 49,3 кв. м. Эксперты предполагают, что она еще может снизиться примерно на 0,5 кв. м.
Затем ожидается стабилизация средней площади квартир. Этот прогноз основан на анализе данных о квартирах по годам, когда были выданы разрешения на строительство. Квартиры, строящиеся сегодня по разрешениям, выданным до 2012 года, имеют среднюю площадь 64,6 кв. м. С 2012 года происходило непрерывное снижение средней площади. Минимальная средняя площадь квартир (48,1 кв. м.) зафиксирована в разрешениях на строительство от 2016 года. В 2017-м году, по данным, приведенным на портале ЕРЗ, она увеличилась до 48,8 кв. м.
В сентябре этого года на изменение ситуации обратил внимание президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец: «Cпрос перестал требовать дальнейшего уменьшения площади квартир, и это хороший признак».
Наибольшую среднюю площадь строящегося жилья демонстрируют депрессивные российские регионы. Эксперты связывают это с ориентацией застройщиков в этих регионах в основном на наиболее обеспеченных покупателей. Жители депрессивных регионов с меньшим доходом остаются вне жилищного рынка.
Новости по теме:
Уровень предложения элитного жилья в Петербурге сократился
Мнение: Запросы на большие метражи остались в прошлом
Федеральная антимонопольная служба подготовила и направила в Минстрой России законопроект, предполагающий дополнительные основания для обжалования действий органов власти в сфере строительства по короткой процедуре.
ФАС предлагает предусмотреть в ст. 18.1 Закона о защите конкуренции возможность короткой процедуры для обжалования незаконного отказа органом власти в приеме документов и заявлений, а также о предъявлении им к заявителю и его документам незаконных требований.
Как сообщает пресс-служба управления ФАС по Петербургу, на сегодняшний день обжаловать действия органа власти по короткой процедуре (в течение 7 - 14 рабочих дней) можно лишь по двум основаниям: если он нарушил срок осуществления процедур из соответствующего перечня либо предъявил требование осуществить процедуру, не предусмотренную перечнем.
«В настоящее время в случае поступления соответствующих обращений закон вынуждает нас проводить многомесячные процедуры запросов, после которого возможно возбуждение дела, срок рассмотрения которого, в свою очередь, может затянуться вплоть до девяти месяцев. Столь длительная процедура устранения нарушений не всегда привлекательна для бизнеса. Наши поправки, в случае их принятия, позволят расширить права предпринимателей на ускоренное рассмотрение их жалоб и, как следствие, быстрое восстановление их прав» -пояснил заместитель руководителя ФАС России Рачик Петросян.
Он отметил также, что за три квартала этого года число жалоб на нарушения в строительстве превысило уровень всего прошлого года. «Цифра все равно еще очень мала» - считает Рачик Петросян.
Новости по теме:
На Экспертном совете при ФАС обсудили административные барьеры в строительстве
Законодателям предложили дать возможность теплоснабжающим ГУПам проводить закупки по 223-ФЗ