Эксперты NAIBecar проанализировали рынок торговых площадей Петербурга
По данным компании NAIBecar, средний уровень вакансии торговых площадей Петербурга составляет 5,5%, при этом с начала года доля вакантных площадей сократилась на 2,4 п. п.
Однако, восстановление рынка сдерживается снижением реальных денежных доходов населения в середине этого года по сравнению с прошлогодними показателями.
Среди вновь открывающихся в ТЦ Петербурга торговых площадок лидирует fashion сегмент. Его доля составила 44%, доля ресторанов и кафе в торговых комплексах – 13%.
Уровень девелоперской активности в 3-м квартале текущего года эксперты NAIBecar оценивают, как практически нулевой. Введен продуктовый гипермаркет оптоклуба «Ряды» на Мурманском шоссе.
На период2018-2022 гг. планируется вывести на рынок 9 объектов, общей площадью около 405 тыс. кв. метров. Самые крупные из которых – Мега Новоселье в Ломоносовском районе (127,5 тыс. кв. м.), ТРК с океанариумом во Фрунзенском районе (93 тыс. кв. м.) и ТРК Голливуд в Приморском (71 тыс. кв. м.).
Арендная ставка за период с января по сентябрь этого года практически не изменилась. На 0,8% по сравнению с 2016-м голом выросла ставка для торговой галереи и на 0,2% для якорных арендаторов. Она составляет сегодня 9,4 тыс. руб. за кв. м. в год для якорных арендаторов и 20,8 тыс. руб. за кв. м. в год для торговой галереи.
Новости по теме:
Участники On/Ohta Forum обсудили перспективы торговой недвижимости
Утверждены требования к антитеррористической защищенности торговых объектов
С фасадов строящегося в Басковом переулке нового элитного дома от компании ЛСР сняли леса, открыв вид на здание в нео-русском стиле, фасадные решения для дома разработаны мастерской архитектора Евгения Герасимова.
По словам господина Герасимова, возведение дома выполнено на 85%. Строителям осталось облицевать камнем эркеры.
Ввод здания в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2018 года.
Как уточнил господин Герасимов, своей целью он видел переосмысление стилистики архитектуры допетровской эпохи, соблюдая ее эстетические традиции, но выполняя их в новых, современных материалах. Для внешней отделки здания использовался искусственный камень молочного оттенка. В декоре фасада использованы изображения цветов, деревьев и животных. Главный корпус дома увенчан клетчатыми башенками с флюгерами.
«Мы надеемся, что не впадаем здесь в китч, а держимся в рамках архитектурного качества, детали сочетаются сами с собой. Что не по цвету, не по рисунку деталей мы не выпадаем за границы хорошего вкуса», - прокомментировал фасадное решение архитектор Евгений Герасимов. По его словам, многим фасад дома в стилистике а-ля Русс характерный для доходных домов допетровской эпохи, покажется необычным, и выбивающимся из определения так называемого «петербургского стиля».
По данным начальника отдела продаж элитной недвижимости «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» Светланы Ленчик, в доме продано уже ⅔ квартир. Стоимость квартир варьируется от 180 тыс. рублей до 445 тыс. рублей за кв. метр.
Новости по теме:
Трамвай «Чижик» в Красногвардейском районе будет запущен до конца года
Группа ЛСР опубликовала натуральные показатели продаж 3-го квартала 2017 года