В Петербурге 3 ноября вводятся новые ограничения движения транспорта
По информации ГАТИ Петербурга, 3 ноября вступают в силу новые распоряжения об ограничении движения транспорта, связанные с дорожным ремонтом, строительством путепровода и прокладкой инженерных сетей.
-с 3 по 5 ноября в ночное время (с 23-00 до 05-00) ограничат движение транспорта на перекрестке ул. Композиторов и пр. Просвещения. Также в ночь с 4 на 5 ноября будет закрыто движение по ул. Композиторов в створе пр. Просвещения.
- движение по Большой Озерной ул. от Поклонногорской ул. до Ушаковской ул. будет ограничено с 3 по 10 ноября.
-с 3 ноября по 20 декабря продлевается закрытие дорожного движения на следующих участках:
- Поклонногорская ул. от пр.Энгельса до Арктической ул.;
- Громовская ул. от Ярославского пр. до Костромского пр.;
- Костромской пр. от ул.Сергея Марго до Поклонногорской ул., включая перекрестки;
- ул.Сергея Марго от Костромского пр. до Удельного пр.;
- Поклонногорская ул. от Ракитовской ул. до ж/д;
- Первомайский пр. от Мгинского пер. до Поклонногорской ул.;
- Поклонногорская ул. от Афонской ул. до ж/д, включая перекрестки;
- Главная ул. от Афонской ул. до Поклонногорской ул.;
- Мгинский пер. от 2-ой Утиной ул. до Главной ул.
-до 16 ноября будет закрыт для движения транспорта Удельный пр. от ул. Сергея Марго до Поклонногорской ул., включая перекрестки.
-до 20 декабря ограничивается движение по Поклонногорской ул. от Ракитовской ул. до Арктической ул.
-с 3 по 9 ноября ограничено движение транспорта по пр. Непокоренных у пл. Мужества.
Новости по теме:
Прокуратура контролирует обеспечение безопасности на пешеходных переходах вблизи школ и детсадов
Проспект Королева достроят к декабрю
Компания будет заниматься сопровождением проектов апарт-отелей от идеи до дальнейшего управления и вывода на запланированную доходность. В настоящий момент управляющая компания «Зенит» заключает контракты с собственниками нескольких строящихся апарт-отелей в Петербурге и регионах.
Основатели УК Зенит Илья Андреев и Наталья Скаландис уверены в востребованности профессиональных услуг в сегменте апарт-отелей формата «buy-to-let». «Рынку апарт-отелей нужны новые компании и грамотные специалисты, которые будут его развивать. Работа профессиональной управляющей компании гарантирует девелоперу быстрые и эффективные продажи, частным инвесторам - возврат инвестиций и прозрачную доходность, гостям - достойное предложение по размещению. Мы считаем, что у сегмента апарт-отелей огромный потенциал. Только в Петербурге в перспективе 3-5 лет крупные инвесторы и владельцы активов планируют построить не менее 5000 апартов» - сообщил партнер УК Зенит Илья Андреев.
По их оценке, уже сейчас в городах-миллионниках больше половины коммерческих объектов управляется внешними компаниями. Для апарт-отелей привлечение профессиональных управляющих компаний - это цивилизованный путь развития рынка. При этом многие западные компании, специализирующиеся на управлении апарт-отелями, не спешат выходить на российский рынок в силу его специфики. Она связана с необходимостью работать со множеством собственников (владельцев юнитов апарт-отеля). На западе частные инвесторы покупают не конкретные юниты, а акции компании или паи фонда. Стандарты работы с частным инвестором – уникальная разработка УК Зенит.
«Работа с частными инвесторами начинается с брокериджа. Апартаменты продают люди, которые едва понимают, что это за продукт, как он будет приносить прибыль, какие у него есть плюсы и минусы. А ведь сейчас множество людей в России думает о формировании пассивного дохода, и никаких нормальных альтернатив по сохранению, не говоря уже о преумножении средств, кроме недвижимости в нашей стране нет. Недостаточность информирования заинтересованной аудитории о возможностях сегмента тормозит развитие всего рынка» - говорит партнер УК Зенит Наталья Скаландис.
Важнейшая задача управляющей компании – достижение запланированных показателей доходности. Сейчас средняя доходность апарт-отелей в России составляет от 3 до 17%. Колебания в рамках этой вилки зависят от комбинации в отеле гостей с разными сроками проживания. За счет более дешевого долгосрочного проживания обеспечивается «подушка безопасности», а доходность можно повышать, сдавая юниты на короткие сроки по более дорогой цене. Задача управляющей компании сохранять баланс между рисками краткосрочной сдачи, удовлетворяющей азарт инвестора, и достижением плановых показателей, гарантирующих сохранение средств и защиту от инфляции.
Новости по теме:
Строительная компания «Норманн» запускает сеть апарт-отелей «СПАРТА»
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост