Эксперты NAI Becar подготовили анализ рынка коммерческой недвижимости Петербурга
Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга за 9 месяцев этого года по данным NAI Becar составили 57,3 млрд рублей (983 млн долларов США). В долларовом выражении уровень сопоставимого периода прошлого года превышен на 183%.
Эксперты NAI Becar отмечают, что застройщики продолжают пополнять земельные банки. Например, группа ЛСР приобрела участок площадью 34 га за 8 млрд рублей. На 55% сектор коммерческой недвижимости формируют сделки с офисными помещениями. В этом сегменте выделяется сделка по продаже БЦ «Северная столица» площадью 22,4 тыс. метров за 2 млрд рублей.
Во всех классах офисных помещений, за исключением класса В, продолжается снижение вакансии. Однако, темпы снижения не высоки. Похожая ситуация и с торговой недвижимостью.
Эксперты NAI Becar отмечают продолжение тенденции сокращения разрыва между ставками аренды в складских помещениях разного класса. На текущий момент разница между ставками в складах классов А и В составляет 7%.
Новости по теме:
Участники On/Ohta Forum обсудили перспективы торговой недвижимости
Востребованным форматом для редевелопмента объектов «серого пояса» стали технопарки
В первой очереди «Ясно.Янино», микрорайоне, возводимом ГК «КВС» во Всеволожском районе Ленобласти, откроются два медицинских центра - детский и взрослый.
Центры расположатся на первых этажах корпусов 7.2. и 7.3. В медицинском центре для взрослых будут вести прием терапевты, врачи общей практики, стоматолог, акушер-гинеколог и другие узкие специалисты. Для маленьких пациентов оборудуют детский медицинский центр, где будут работать педиатр, стоматолог и также ряд узких специалистов. В медцентрах предусмотрено размещение прививочных и процедурных кабинетов и дневной стационар.
Медицинские центры в «Ясно.Янино» начнут работать после ввода в эксплуатацию первой очереди микрорайона - с появлением первых жителей, и смогут принимать более 200 пациентов в день по полисам обязательного медицинского страхования.
Первая очередь микрорайона будет введена в эксплуатацию уже в конце 2017 года, а поскольку квартиры передаются с полной чистовой отделкой, новоселья начнутся сразу после получения ключей. Вторая очередь - корпуса 2.1. и 2.2. будет сдана в сентябре 2018 года.
Новости по теме:
В «Ясно.Янино» действует программа субсидирования ипотечной ставки
Военную ипотеку от Связьбанка смогут получить жители второй очереди микрорайона «Ясно.Янино»