Группа ЛСР открыла продажи в новом элитном проекте Neva Haus в Петербурге
Объявлен старт продаж квартир в первых домах элитного жилого комплекса Neva Haus, который возводится Группой ЛСР в исторической части Петербурга – в Петроградском районе, на Петровском острове.
В продажу выведены два дома из восьми (№1 и №2), стоимость квадратного метра начинается от 150 тысяч рублей. Представлены квартиры разнообразных планировок площадью от 48 кв. м до 300 кв. м. Сдать оба дома компания планирует до конца 2021 года.
Авторы Neva Haus, архитекторы мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», использовали приемы кирпичной архитектуры и создали проект, объединяющий классику и современность кирпичного стиля. В основе архитектурного образа – четкость пропорций, контраст сочетаний цвета и текстуры клинкерного кирпича натуральных оттенков. Все корпуса выполнены в едином стиле, но каждый имеет отличия в плетеной орнаментальной структуре фасадов. В отделке фасадов используется натуральный камень и уникальный клинкерного кирпича собственного производства Группы ЛСР.
Дом №1 высотой девять этажей имеет форму каре, включает 164 квартиры общей площадью чуть более 19 тысяч кв. м. Площадь дома №2, рассчитанного всего на 48 квартир, составляет почти 6,5 тысяч кв. м. Оба дома имеют уютные внутренние дворики. Покупателям доступны самые разнообразные планировки: от функциональных однокомнатных до просторных пятикомнатных квартир, в том числе с собственной террасой.
Благодаря тщательно проработанным архитектурным решениям и окружению, все квартиры комплекса – видовые. В зависимости от конкретного расположения дома из окон квартир открываются виды на воду, Крестовский остров или сады и парки. Преимуществом проекта станет собственная прогулочная набережная вдоль рек Малая Невка и Ждановка, благоустройство которой Группа ЛСР планирует выполнить собственными силами.
Элитный жилой комплекс Neva Haus, состоящий из восьми домов высотой 7-9 этажей, расположится на первой линии у воды. Адрес объекта – Петровский проспект, дома 9-11. Всего в Neva Haus предусмотрено 896 квартир различных планировок, это чуть более 120 тысяч продаваемой площади. Планируемый срок ввода в эксплуатацию первых домов – 2021 год, всего комплекса целиком – 2022 год.
Neva Haus является частью масштабного проекта Группы ЛСР на Петровском острове. Здесь компания также планирует построить жилой комплекс бизнес-класса Neva Residence и комплекс апартаментов Neva Art.
Новости по теме:
Группа ЛСР открыла первый Центр строительных материалов
Группа ЛСР опубликовала натуральные показатели продаж 3-го квартала 2017 года
«Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал структуру спроса на первичном рынке Петербурга и пригородной зоны Ленобласти в классе масс-маркет. Наиболее популярны квартиры по цене 65-85 тыс. за «квадрат» - таких сделок 43%.
«Самая востребованная локация – Мурино-Бугры, - рассказывает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». - Здесь куплено 17% всех квартир, которые приобрели на первичном рынке в третьем квартале. При этом средняя цена в этой зоне как раз одна из самых востребованных – 69,3 тыс. руб. На втором месте – Кудрово с показателем 8,2% и средней ценой 80,8 тыс. руб. Зона Каменка в Приморском районе Петербурга занимает 7,6% в структуре реализованного спроса. Средняя цена здесь – 89,3 тыс. руб. за кв. м. На четвертом месте Ново-Сергиево в Красносельском районе с ценой 79,3 тыс. руб. и долей 4,4%. Замыкает пятерку зона пр. Блюхера в Калининском районе – 4,2%, цена – 94,4 тыс. руб.».
По словам Ольги Трошевой, если оценивать долю в спросе по цене квадратного метра, то больше всего сделок - 43% - заключили с квартирами, где цена «квадрата» 65-85 тыс. руб. В целом на долю сравнительно недорогих объектов с ценой 55-85 тыс. руб. за кв. м приходится 61% сделок. И только 39% - это квартиры, где стоимость выше 85 тыс. руб.
В структуре спроса квартальные и микрорайонные крупные проекты занимают долю в 70-75%, они и представляют основные лидирующие ценовые группы в спросе. Комфорт-класс на территории Петербурга с ценой от 85 тыс. руб. занимает в спросе долю почти в два раза меньшую.
Новости по теме:
«Петербургская недвижимость» отмечает рост продаж строящегося жилья в Петербурге
«Петербургская Недвижимость» проанализировала планировочные решения квартир-студий