Апарт-комплекс VALO предложил инвесторам программу с доходностью более 11%
Первую доходную программу VALO Classic для апартаментов, ориентированных преимущественно на долгосрочную аренду, представил Апарт-комплекс VALO. Ожидаемая доходность составляет от 9% годовых со второго года после ввода объекта в эксплуатацию и подписания договора с управляющей компанией. К пятому году эксплуатации доходность может составить более 11%.
Концепция проекта VALO предполагает зонирование апарт-комплекса с целью разведения потока проживающих, которые выбрали апартаменты для долгосрочной и краткосрочной аренды. На сегодняшний день ведется строительство I очереди комплекса, которая включает две секции на 750 апартаментов. Первую секцию выбирают покупатели, которые планируют проживать в VALO постоянно или сдавать апартаменты в течение длительного срока. Вторая секция станет частью гостиничного комплекса VALO: здесь расположены апартаменты, предназначенные для аренды от месяца и дольше.
«В Санкт-Петербурге формат апартаментов набирает обороты. Большинство покупателей – от 70 до 80% – рассматривают эту недвижимость как инвестиционный продукт и выгодную альтернативу квартирам, которые сдаются в аренду. Рассчитывая первую программу доходности VALO, мы учитывали такие показатели, как инфляция, заполняемость, маркетинговые расходы и услуги управляющей компании, – рассказывает Марина Сторожева, руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика проекта VALO. – Получилось, что после второго года эксплуатации собственник, например, небольшой студии площадью 23-25 кв. м в комплексе VALO в среднем будет получать более 22 тыс. руб. в месяц чистого дохода. Для частного инвестора это гораздо больше, чем средний доход от банковского вклада в рублях на сопоставимую со стоимостью апартаментов сумму и срок».
Проект VALO предложит инвесторам три доходных программы, в том числе и с гарантированным доходом.
Новости по теме:
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
В КЭИО Петербурга отмечают, что успешная реализация адресной инвестиционной программы позволит снизить ключевой показатель уровня потери тепла в теплосетях на 8,6% по сравнению с данными 2014-2016 годов. По итогам 9 месяцев текущего года снизится и удельная повреждаемость теплосетей.
На отчетной коллегии комитета его председатель Андрей Бондарчук рассказал, что его ведомство исполнило адресную инвестиционную программу, реализуемую за счет бюджета Петербурга, на 61,2%, что 14,1% выше среднегородского уровня.
Расходы комитета на реализацию программы в этом году составляют 11,36 млрд рублей. Комитет уже завершил работы на 19-ти объектах, в том числе на 2-х объектах теплоснабжения. Это реконструкция магистральной тепловой сети по проспекту Энгельса от проспекта Луначарского к метро «Озерки» и реконструкция магистральной тепловой сети по Северному проспекту от улицы Руставели до Гражданского проспекта.
Новости по теме:
На 14% сократилось количество повреждений на водопроводных сетях в этом году
В Смольном предложили штрафовать теплоэнергетиков за перетопы и недотопы