Апарт-комплекс VALO предложил инвесторам программу с доходностью более 11%
Первую доходную программу VALO Classic для апартаментов, ориентированных преимущественно на долгосрочную аренду, представил Апарт-комплекс VALO. Ожидаемая доходность составляет от 9% годовых со второго года после ввода объекта в эксплуатацию и подписания договора с управляющей компанией. К пятому году эксплуатации доходность может составить более 11%.
Концепция проекта VALO предполагает зонирование апарт-комплекса с целью разведения потока проживающих, которые выбрали апартаменты для долгосрочной и краткосрочной аренды. На сегодняшний день ведется строительство I очереди комплекса, которая включает две секции на 750 апартаментов. Первую секцию выбирают покупатели, которые планируют проживать в VALO постоянно или сдавать апартаменты в течение длительного срока. Вторая секция станет частью гостиничного комплекса VALO: здесь расположены апартаменты, предназначенные для аренды от месяца и дольше.
«В Санкт-Петербурге формат апартаментов набирает обороты. Большинство покупателей – от 70 до 80% – рассматривают эту недвижимость как инвестиционный продукт и выгодную альтернативу квартирам, которые сдаются в аренду. Рассчитывая первую программу доходности VALO, мы учитывали такие показатели, как инфляция, заполняемость, маркетинговые расходы и услуги управляющей компании, – рассказывает Марина Сторожева, руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика проекта VALO. – Получилось, что после второго года эксплуатации собственник, например, небольшой студии площадью 23-25 кв. м в комплексе VALO в среднем будет получать более 22 тыс. руб. в месяц чистого дохода. Для частного инвестора это гораздо больше, чем средний доход от банковского вклада в рублях на сопоставимую со стоимостью апартаментов сумму и срок».
Проект VALO предложит инвесторам три доходных программы, в том числе и с гарантированным доходом.
Новости по теме:
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
Объявлено о начале приема заявок на электронный аукцион по монтажу внутреннего технологического оснащения дома культуры в Красном Селе на Кингисеппском шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Гатчинским шоссе) (г. Красное Село, квартал 6).
По информации, размещенной на сайте госзакупок, заявки принимаются до 08.11.2017 г., дата проведения аукциона – 17.11.2017 г. Начальная цена контракта – 303,058 млн рублей.
Победитель конкурса должен будет провести работы в срок до 10 декабря текущего года. Ему необходимо будет провести механизацию сценического комплекса, установить систему освещения сцены, систему электроакустики, технологического ТВ и технологической связи. Обновится и сестема электропитания. Дом культуры оснастят также комплексом видео.
Напомним, что строительством объекта занимается подрядчик ООО «Рос-Строй». Согласно госконтракту дом культуры должен быть введен в эксплуатацию до конца текущего года. Власти Петербурга в конце сентября текущего года отмечали низкий темп работ на объекте и отсутствие достаточного количества персонала на стройплощадке.
Новости по теме:
Госконтракт с подрядчиком на строительстве ДК в Красном Селе могут расторгнуть
В Красносельском районе проверили строительство соцобъектов