Апарт-комплекс VALO предложил инвесторам программу с доходностью более 11%
Первую доходную программу VALO Classic для апартаментов, ориентированных преимущественно на долгосрочную аренду, представил Апарт-комплекс VALO. Ожидаемая доходность составляет от 9% годовых со второго года после ввода объекта в эксплуатацию и подписания договора с управляющей компанией. К пятому году эксплуатации доходность может составить более 11%.
Концепция проекта VALO предполагает зонирование апарт-комплекса с целью разведения потока проживающих, которые выбрали апартаменты для долгосрочной и краткосрочной аренды. На сегодняшний день ведется строительство I очереди комплекса, которая включает две секции на 750 апартаментов. Первую секцию выбирают покупатели, которые планируют проживать в VALO постоянно или сдавать апартаменты в течение длительного срока. Вторая секция станет частью гостиничного комплекса VALO: здесь расположены апартаменты, предназначенные для аренды от месяца и дольше.
«В Санкт-Петербурге формат апартаментов набирает обороты. Большинство покупателей – от 70 до 80% – рассматривают эту недвижимость как инвестиционный продукт и выгодную альтернативу квартирам, которые сдаются в аренду. Рассчитывая первую программу доходности VALO, мы учитывали такие показатели, как инфляция, заполняемость, маркетинговые расходы и услуги управляющей компании, – рассказывает Марина Сторожева, руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика проекта VALO. – Получилось, что после второго года эксплуатации собственник, например, небольшой студии площадью 23-25 кв. м в комплексе VALO в среднем будет получать более 22 тыс. руб. в месяц чистого дохода. Для частного инвестора это гораздо больше, чем средний доход от банковского вклада в рублях на сопоставимую со стоимостью апартаментов сумму и срок».
Проект VALO предложит инвесторам три доходных программы, в том числе и с гарантированным доходом.
Новости по теме:
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
Согласно проекту закона о бюджете Ленобласти на 2018 год и плановый период 2019-2020 годов доходы бюджета на 2018 год прогнозируются в объеме 100,1 млрд рублей, расходы 105,9 млрд рублей.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга, 6%-й уровень бюджетного дефицита безопасен для финансовой стабильности региона и соответствует ограничениям Бюджетного кодекса (дефицит не должен превышать 15% собственных доходов субъекта федерации).
В официальном пресс-релизе сообщается, что существующий проект бюджета еще не в полном объеме учитывает безвозмездные поступления из федерального бюджета. Их сумма будет уточнена позже.
«Нулевое» чтение проекта областного бюджета на депутатских слушаниях назначено на 25 октября текущего года.
Новости по теме:
Ленобласть увеличивает бюджет текущего года
Ленобласть выделяет дополнительные средства на инфраструктуру индивидуального строительства