Апарт-комплекс VALO предложил инвесторам программу с доходностью более 11%
Первую доходную программу VALO Classic для апартаментов, ориентированных преимущественно на долгосрочную аренду, представил Апарт-комплекс VALO. Ожидаемая доходность составляет от 9% годовых со второго года после ввода объекта в эксплуатацию и подписания договора с управляющей компанией. К пятому году эксплуатации доходность может составить более 11%.
Концепция проекта VALO предполагает зонирование апарт-комплекса с целью разведения потока проживающих, которые выбрали апартаменты для долгосрочной и краткосрочной аренды. На сегодняшний день ведется строительство I очереди комплекса, которая включает две секции на 750 апартаментов. Первую секцию выбирают покупатели, которые планируют проживать в VALO постоянно или сдавать апартаменты в течение длительного срока. Вторая секция станет частью гостиничного комплекса VALO: здесь расположены апартаменты, предназначенные для аренды от месяца и дольше.
«В Санкт-Петербурге формат апартаментов набирает обороты. Большинство покупателей – от 70 до 80% – рассматривают эту недвижимость как инвестиционный продукт и выгодную альтернативу квартирам, которые сдаются в аренду. Рассчитывая первую программу доходности VALO, мы учитывали такие показатели, как инфляция, заполняемость, маркетинговые расходы и услуги управляющей компании, – рассказывает Марина Сторожева, руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика проекта VALO. – Получилось, что после второго года эксплуатации собственник, например, небольшой студии площадью 23-25 кв. м в комплексе VALO в среднем будет получать более 22 тыс. руб. в месяц чистого дохода. Для частного инвестора это гораздо больше, чем средний доход от банковского вклада в рублях на сопоставимую со стоимостью апартаментов сумму и срок».
Проект VALO предложит инвесторам три доходных программы, в том числе и с гарантированным доходом.
Новости по теме:
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
Подведены итоги конкурса с ограниченным участием на проект переустройства Полежаевского парка в Красносельском районе Петербурга.
Победителем признан единственный участник, СПб ГУП «Ленгипроинжпроект» с итоговой ценой 49,2 млн рублей. Заказчик - СПб ГКУ «Центр комплексного благоустройства». Окончание работ - не позднее 30 ноября 2019 года.
В обязанности подрядчика входят проектирование и изыскания в границах Петергофского шоссе, пр. Маршала Жукова и Народного ополчения, Авангардной улицы.
Парк пересекают две автомагистрали – в центральной его части – пр. Ветеранов и в южной части – Полежаевский проезд. Таким образом, территория состоит из 3-х частей. Сейчас в парке отсутствуют дорожки и тропинки, зеленые насаждения представлены малоценными древесными породами, самосевом, сохранилась только березовая аллея, проходящая вдоль всего парка. Газоны заросли сорняками, дренажа недостаточно, северная и южная части заболочены.
Полежаевский парк площадью 156 га начал создаваться в 1840 году, когда генерал-лейтенант Г.Г. Кушелёв приобрел имение семьи Буксгевденов, с семью деревнями — Лигово, Ивановское, Старо-Паново, Ново-Паново, Сосновка, Ново-Койровка и Новая, и для перестройки их в пейзажный английский парк пригласил архитектора Штакеншнейдера. Следующими владельцами парка стали Полежаевы, после чего и возникло само название. В 1930-х годах в парке возник рабочий поселок Клиново из пяти кирпичных жилых домов. В блокаду через парк проходила линия фронта.
К настоящему времени в парке не сохранились исторические здания XVIII-XIX веков - их разобрали ещё в 1932 году. Лиговский пруд был спущен перед началом войны с разрушением шлюзов. Около бывшей дамбы можно найти фундамент водяной мельницы 1755 года, недалеко от церкви Нины - остатки фундаментов пяти Клиновских домов.
Новости по теме:
В Тихвинском Богородичном Успенском монастыре установлено декоративное освещение
Ленсвет установил светодиодное освещение в Екатерининском парке Кронштадта