Апарт-комплекс VALO предложил инвесторам программу с доходностью более 11%
Первую доходную программу VALO Classic для апартаментов, ориентированных преимущественно на долгосрочную аренду, представил Апарт-комплекс VALO. Ожидаемая доходность составляет от 9% годовых со второго года после ввода объекта в эксплуатацию и подписания договора с управляющей компанией. К пятому году эксплуатации доходность может составить более 11%.
Концепция проекта VALO предполагает зонирование апарт-комплекса с целью разведения потока проживающих, которые выбрали апартаменты для долгосрочной и краткосрочной аренды. На сегодняшний день ведется строительство I очереди комплекса, которая включает две секции на 750 апартаментов. Первую секцию выбирают покупатели, которые планируют проживать в VALO постоянно или сдавать апартаменты в течение длительного срока. Вторая секция станет частью гостиничного комплекса VALO: здесь расположены апартаменты, предназначенные для аренды от месяца и дольше.
«В Санкт-Петербурге формат апартаментов набирает обороты. Большинство покупателей – от 70 до 80% – рассматривают эту недвижимость как инвестиционный продукт и выгодную альтернативу квартирам, которые сдаются в аренду. Рассчитывая первую программу доходности VALO, мы учитывали такие показатели, как инфляция, заполняемость, маркетинговые расходы и услуги управляющей компании, – рассказывает Марина Сторожева, руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика проекта VALO. – Получилось, что после второго года эксплуатации собственник, например, небольшой студии площадью 23-25 кв. м в комплексе VALO в среднем будет получать более 22 тыс. руб. в месяц чистого дохода. Для частного инвестора это гораздо больше, чем средний доход от банковского вклада в рублях на сопоставимую со стоимостью апартаментов сумму и срок».
Проект VALO предложит инвесторам три доходных программы, в том числе и с гарантированным доходом.
Новости по теме:
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По информации ГАТИ Петербурга 13 октября текущего года в городе вводятся новые ограничения движения транспорта, связанные с реконструкцией теплосетей, дорожным ремонтом и прокладкой инженерных коммуникаций.
Движение ограничивается на следующих участках:
-c 13 по 15 октября закроют движение транспорта на участке Гаккелевской ул. от Камышовой ул. до Богатырского пр.
-с 13 октября по 22 ноября будет ограничено движение на участке пр. Шаумяна от Заневского пр. до Таллинской ул. и на перекрестке пр. Шаумяна и Таллинской ул, а также закрыто движение по боковому проезду нечетной стороны Заневского пр. у пр. Шаумяна.
-с 13 октября по 1 декабря закроют движение транспорта по 1-ой Советской ул. от Орловского пер. до Суворовского пр.
-с 13 октября по 14 декабря будет ограничено движение транспорта по пер. Гривцова у Сенной площади.
-с 13 октября 2017 года по 8 января 2018 года ограничат движение транспорта по нечетной стороне Бухарестской ул. от Дунайского пр. до ул. Ярослава Гашека.
-в ночь с 13 на 14 октября (с 22-00 до 05-00) будет закрыто движение транспорта по Дунайскому пр. в створе Московского шоссе.
Новости по теме:
Схему организации дорожного движения для Петербурга разработают в Подмосковье