Апарт-комплекс VALO предложил инвесторам программу с доходностью более 11%
Первую доходную программу VALO Classic для апартаментов, ориентированных преимущественно на долгосрочную аренду, представил Апарт-комплекс VALO. Ожидаемая доходность составляет от 9% годовых со второго года после ввода объекта в эксплуатацию и подписания договора с управляющей компанией. К пятому году эксплуатации доходность может составить более 11%.
Концепция проекта VALO предполагает зонирование апарт-комплекса с целью разведения потока проживающих, которые выбрали апартаменты для долгосрочной и краткосрочной аренды. На сегодняшний день ведется строительство I очереди комплекса, которая включает две секции на 750 апартаментов. Первую секцию выбирают покупатели, которые планируют проживать в VALO постоянно или сдавать апартаменты в течение длительного срока. Вторая секция станет частью гостиничного комплекса VALO: здесь расположены апартаменты, предназначенные для аренды от месяца и дольше.
«В Санкт-Петербурге формат апартаментов набирает обороты. Большинство покупателей – от 70 до 80% – рассматривают эту недвижимость как инвестиционный продукт и выгодную альтернативу квартирам, которые сдаются в аренду. Рассчитывая первую программу доходности VALO, мы учитывали такие показатели, как инфляция, заполняемость, маркетинговые расходы и услуги управляющей компании, – рассказывает Марина Сторожева, руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика проекта VALO. – Получилось, что после второго года эксплуатации собственник, например, небольшой студии площадью 23-25 кв. м в комплексе VALO в среднем будет получать более 22 тыс. руб. в месяц чистого дохода. Для частного инвестора это гораздо больше, чем средний доход от банковского вклада в рублях на сопоставимую со стоимостью апартаментов сумму и срок».
Проект VALO предложит инвесторам три доходных программы, в том числе и с гарантированным доходом.
Новости по теме:
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
Подведены итоги конкурса с ограниченным участием на ремонт и реставрацию здания Академии художеств в Петербурге.
Победу одержало петербургское «Капитал Стройндустрия» с ценой, равной стартовой - 92,5 млн рублей. Также на контракт претендовали ООО «Стройкомплект», АО «Ренессанс-реставрация» и ООО «Ризалит», однако их заявки были признаны несоответствующими условиям конкурса. Заказчик - ФГКУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» Министерства культуры РФ. Срок действия контракта, по данным сайта госзакупок – до 1 ноября 2018 года. В обязанности подрядчика входит обширный комплекс ремонтно-реставрационных работ: реставрация кирпичной кладки, камней, дверей и окон, штукатурки, фурнитуры и многое другое.
Главное здание Академии на Университетской набережной возведено по проекту Валлен-Деламота при участии архитектора Кокоринова. Общая площадь – 29,84 тыс. кв. м. Здание трехэтажное на высоком цоколе, прямоугольное с вписанным кольцеобразным корпусом, образующим четыре малых двора, и центральным круглым двором. Объект культурного наследия федерального значения.
Новости по теме:
Приостановлен аукцион на реконструкцию концертного зала Мариинского театра
Подворье Оптиной пустыни отреставрирует компания с одноименным названием