Апарт-комплекс VALO предложил инвесторам программу с доходностью более 11%
Первую доходную программу VALO Classic для апартаментов, ориентированных преимущественно на долгосрочную аренду, представил Апарт-комплекс VALO. Ожидаемая доходность составляет от 9% годовых со второго года после ввода объекта в эксплуатацию и подписания договора с управляющей компанией. К пятому году эксплуатации доходность может составить более 11%.
Концепция проекта VALO предполагает зонирование апарт-комплекса с целью разведения потока проживающих, которые выбрали апартаменты для долгосрочной и краткосрочной аренды. На сегодняшний день ведется строительство I очереди комплекса, которая включает две секции на 750 апартаментов. Первую секцию выбирают покупатели, которые планируют проживать в VALO постоянно или сдавать апартаменты в течение длительного срока. Вторая секция станет частью гостиничного комплекса VALO: здесь расположены апартаменты, предназначенные для аренды от месяца и дольше.
«В Санкт-Петербурге формат апартаментов набирает обороты. Большинство покупателей – от 70 до 80% – рассматривают эту недвижимость как инвестиционный продукт и выгодную альтернативу квартирам, которые сдаются в аренду. Рассчитывая первую программу доходности VALO, мы учитывали такие показатели, как инфляция, заполняемость, маркетинговые расходы и услуги управляющей компании, – рассказывает Марина Сторожева, руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика проекта VALO. – Получилось, что после второго года эксплуатации собственник, например, небольшой студии площадью 23-25 кв. м в комплексе VALO в среднем будет получать более 22 тыс. руб. в месяц чистого дохода. Для частного инвестора это гораздо больше, чем средний доход от банковского вклада в рублях на сопоставимую со стоимостью апартаментов сумму и срок».
Проект VALO предложит инвесторам три доходных программы, в том числе и с гарантированным доходом.
Новости по теме:
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
ProExpert прогнозирует рост активности девелоперов на петербургском рынке апартаментов
По информации КРТИ Петербурга, 15, 19 и 29 октября в связи с проведением АО «ФК «Зенит» спортивных мероприятий на стадионе «Санкт-Петербург» движение транспортных средств будет ограничено.
Ограничения вводятся на следующих участках:
- с 15.00 до 23.59 путем установки дорожных знаков 3.2 «Движение запрещено»: Морской пр. от Петроградской ул. до ул. Рюхина, ул. Рюхина от Северной дороги до Крестовского пр., Южная дорога, Северная дорога, Крестовский пр. от ул. Рюхина до Южной дороги;
- с 15.00 до 23.59 путем установки дорожных знаков 3.1 «Въезд запрещен»: Морской пр. от Петроградской ул. до ул. Рюхина, Яхтенная ул. в направлении от ул. Савушкина к Приморскому пр.;
- с 00.00 до 23.59 путем запрета остановки транспортных средств: Северная дорога, Южная дорога, ул. Савиной, Морской пр. от Петроградской ул. до Гребной ул., Гребная ул., ул. Рюхина от Северной дороги до Крестовского пр., Крестовский пр. от Петроградской ул. до Южной дороги, Бодров пер., Приморский пр. от Беговой ул. до Яхтенной ул., Яхтенная ул. от Приморского пр. до ул. Савушкина, Беговая ул. от Приморского пр. до ул. Савушкина.
- с 22.00 до 23.59 на участках Приморского пр. от Яхтенной ул. до Беговой ул. и Яхтенной ул. от Приморского пр. до ул. Савушкина.
Новости по теме:
В Петербурге усилят автобусные и троллейбусные маршруты к метро «Ладожская»
В 2018 году беспилотный автомобиль может пройти по трассе «Скандинавия»