О.Харченко: Возникновение высотной застройки в Петербурге обусловлено ходом истории
Выступая на круглом столе «Петербургские панорамы: вопросы регламентации высотного строительства и задачи защиты культурного наследия» бывший главный архитектор Санкт-Петербурга Олег Харченко призвал прессу не интерпретировать причины возникновения градостроительных ошибок тем, что в городе «есть какие-то злые люди, а есть какие-то недотепы, которые им подчиняются». Согласно его мнению, сомнительные градостроительные решения возникают «либо от отчаяния, либо по убеждению тех людей, которые считают, что изменения городского ландшафта все равно неизбежны, и лучше их регулировать, чем просто выпустить на волю».
Бывший главный архитектор считает, что число градостроительных ошибок в городе было бы в несколько раз больше, если бы исполнительная власть пассивно подчинялась любому пожеланию инвесторов. В то же время О.Харченко признает, что город больше прислушивается к бизнесу, поскольку получает от него налоговые поступления и рабочие места. «В этом смысле все равно идет определенная игра в поддавки, и возможность бизнеса говорить напрямую с властью создает возможность добиваться многого», поясняет он.
«Я не завидую Александру Викторову, - заключил О.Харченко. – Он один, защитить его некому, и никто не знает, какое давление ему приходится выдерживать». Он также напомнил, что на Градостроительный совет выносится лишь небольшая часть проектов, а в большинстве случаев решения вынужден принимать лично главный архитектор.
Комментируя ряд крупных градостроительных проектов, реализуемых сегодня, О.Харченко призвал понять логику бизнеса. Он напомнил о высоких затратах в реализацию проекта «Морской фасад», в связи с которыми вся экономика проекта рассчитана именно на высотное строительство: «Не можем же мы сейчас взять и сказать инвесторам: стройте там 4-5-этажные здания, это же так красиво». О.Харченко считает, что возникновение высотной застройки в Санкт-Петербурге обусловлено ходом истории.
С этим не согласился сопредседатель санкт-петербургского отделения ВООПиК Александр Марголис. Он привел в пример Рим, где высотная застройка не затрагивает исторический центр, «и даже Париж, за определенными исключениями». По мнению А.Марголиса, именно то, что градостроительные ошибки совершаются сегодня, а не в 1990-х гг., когда поступления в бюджет были скудными, являются «позором города».
О.Харченко согласен с представителями ВООПиК в том, что принятие градостроительных решений должно быть более гласным и лучше учитывающим мнение специалистов и горожан. В то же время он признается, что за весь период своего пребывания в статусе советника губернатора лично встречался с Валентиной Матвиенко один раз, «причем по собственной инициативе».
Правительство Санкт-Петербьурга приняло ряд постановлений, санкционирующих проведение изыскательских работ, проектирование и строительство на пустующих территориях массовой застройки конца 1970-1980-х гг. Некоторые из них заняты плоскостными гаражами и временными автостоянками.
В частности, гаражно-строительный кооператив «Калининский» получил разрешение на проектирование и строительство многоэтажного паркинга на Учительской ул. По заказу ГСК «Калининский» утвержден проект планировки и межевания территории, ограниченной пр. Просвещения, Ольги Форш, Учительской ул. и ул. Демьяна Бедного. ООО ЖК «Воин» получила разрешение на изыскательские работы на Афонской ул. юго-западнее пересечения с Поклонногорской ул., где на участке треугольной формы площадью 17749 кв. м также находятся плоскостные гаражи. Как подчеркнула губернатор Валентина Матвиенко, компенсации лицам, пользующимся плоскостными гаражами, будут предоставляться в соответствии с ранее изданным постановлением городского правительства.
Разрешение на проектирование и строительство кинотеатра на Комендантском пр., 16 у одноименной станции метро получило ООО «Интер». Утвержден проект планировки и межевания данного квартала (между Комендантским пр., ул. Ильюшина, пр. Авиаконструкторов и Долгоозерной ул.). Как ранее сообщало АСН-инфо, кинотеатр займет предпоследний из незастроенных участков квартала.
Два свободных участка в новой застройке Красносельского района предоставлены для изыскательских работ. ООО «Вилия» планирует строительство универсама на участках площадью 1198 и 1622 кв. м у дома 1 корп. 1 на ул. Маршала Казакова. ООО «Унимаркет-Северо-Запад» рассматривает возможность строительства магазина на участке 1200 кв. м напротив д. 42 лит. А по Ленинскому пр.
Остался свободный участок и в Красногвардейском районе у станции метро «Ладожская». На участке площадью 3654 кв. м юго-западнее д. 67 лит. А по Заневскому пр. разрешены изыскательские работы ЗАО «248 управление строительно-монтажных работ» для проектирования и строительства административного здания.
ООО «София» получило разрешение на изыскательские работы в Василеостровском районе на Среднем пр. юго-восточнее д.89 лит. Б с целью проектирования и строительства спортивно-оздоровительного комплекса на площади 3554 кв. м. Как пояснил председатель Комитета по строительству Роман Филимонов, сейчас там находится заброшенный учебный корпус.
Самый обширный участок предоставлен для изыскательских работ гольф-клубу «Михайловка». Он занимает площадь 859350 кв.м напротив д. 109 по Санкт-Петербургскому шоссе (Петродворцовый район).
Отложено рассмотрение вопроса о предоставлении для изыскательских работ участка площадью 1950 кв. м на пр. Энгельса юго-восточнее перекрестка с Олонецкой ул. (Удельная), где ООО «Развитие» намеревается построить административно-деловой центр.