Новостройки в Мурино лидируют по уровню спроса на первичном рынке
«Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» проанализировал структуру спроса на первичном рынке Петербурга и пригородной зоны Ленобласти в классе масс-маркет. Наиболее популярны квартиры по цене 65-85 тыс. за «квадрат» - таких сделок 43%.
«Самая востребованная локация – Мурино-Бугры, - рассказывает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». - Здесь куплено 17% всех квартир, которые приобрели на первичном рынке в третьем квартале. При этом средняя цена в этой зоне как раз одна из самых востребованных – 69,3 тыс. руб. На втором месте – Кудрово с показателем 8,2% и средней ценой 80,8 тыс. руб. Зона Каменка в Приморском районе Петербурга занимает 7,6% в структуре реализованного спроса. Средняя цена здесь – 89,3 тыс. руб. за кв. м. На четвертом месте Ново-Сергиево в Красносельском районе с ценой 79,3 тыс. руб. и долей 4,4%. Замыкает пятерку зона пр. Блюхера в Калининском районе – 4,2%, цена – 94,4 тыс. руб.».
По словам Ольги Трошевой, если оценивать долю в спросе по цене квадратного метра, то больше всего сделок - 43% - заключили с квартирами, где цена «квадрата» 65-85 тыс. руб. В целом на долю сравнительно недорогих объектов с ценой 55-85 тыс. руб. за кв. м приходится 61% сделок. И только 39% - это квартиры, где стоимость выше 85 тыс. руб.
В структуре спроса квартальные и микрорайонные крупные проекты занимают долю в 70-75%, они и представляют основные лидирующие ценовые группы в спросе. Комфорт-класс на территории Петербурга с ценой от 85 тыс. руб. занимает в спросе долю почти в два раза меньшую.
Новости по теме:
«Петербургская недвижимость» отмечает рост продаж строящегося жилья в Петербурге
«Петербургская Недвижимость» проанализировала планировочные решения квартир-студий
Начался Открытый международный конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки, организованный Минстроем России и АИЖК. Проектные предложения участников принимаются до 25 декабря текущего года.
«Важно, чтобы проекты отвечали современным тенденциям в архитектуре, градостроительстве и имели потребительский спрос. Они призваны изменить то, что сегодня в строительстве жилья происходит» — сказал на пресс-конференции, посвящённой запуску конкурса, Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Конкурсантам предлагается разработать четыре проекта жилых зданий для одной из трех моделей городской среды — малоэтажной жилой, среднеэтажной жилой или центральной.
В феврале будущего года жюри определит 20 финалистов, каждый из которых получит по 1 млн рублей на доработку проекта. На нее отводится шесть недель. Затем выберут победителей: до пяти проектов, занявших первое место, получат по 2 млн рублей, до пяти проектов, занявших второе место — по 1,5 млн рублей, до десяти проектов, занявших третье место — по 1 млн рублей.
Предполагается, что лучшие проекты станут типовыми. Например, АИЖК будет рекомендовать использовать их на вовлекаемых в оборот земельных участках, в отношении которых оно выступает федеральным агентом.
Ознакомиться с условиями конкурса и подать проект стандартного жилья и жилой застройки можно на сайте конкурс-дом.рф.
Новости по теме:
АИЖК прогнозирует рост жилищного строительства
АИЖК призвал регионы активнее использовать федеральные земли для решения проблем дольщиков