В Петербурге с 21 октября действуют новые ограничения движения транспорта
По информации ГАТИ Петербурга 21 октября вступают в силу новые ограничения движения транспорта, связанные с ремонтом теплосетей, водопроводных сетей и дорожными работами.
Движение будет ограничено на следующих участках:
-с 21 октября по 5 ноября закрывается проезд транспорта по ул. Титова от пр. Юрия Гагарина до пр. Космонавтов. Отвод движения транспорта производится по пр. Юрия Гагарина, Бассейной ул., пр. Космонавтов, ул. Типанова.
-c 21 октября по 25 октября, 26 октября и 28 октября будет ограничено движение транспорта на перекрестке Крестовского пр. и Спортивной ул.
-С 25октября по 26 октября будет закрыто движение транспорта по Крестовскому пр. на участке от Рюхиной ул. до Спортивной ул.
-26 октября будет закрыто направление движения транспорта по Спортивной ул. от Морского пр. к Крестовскому пр.
-c 21 октября по 15 ноября будет ограничено движение транспорта по Суворовскому пр. на участке от ул. Моисеенко до ул. Пролетарской диктатуры.
-с 21 октября до 06.00 23 октября будет ограничено движение на перекрестке шоссе Революции и Индустриального пр.
Новости по теме:
Трамвай «Чижик» в Красногвардейском районе будет запущен до конца года
Между метро «Дыбенко» и Кудрово начали курсировать низкопольные автобусы
Эксперты JLL констатируют рост арендных ставок на рынке офисной недвижимости Петербурга, вызванный недостатком свободных помещений на рынке.
Доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах в 3-м квартале практически не изменилась, увеличившись в классе А с 5,0% до 5,1%, в классе В – с 9,0% до 9,2%. При этом три четверти имеющейся вакантности сформировано за счет 10% бизнес-центров.
«Арендаторы офисов сегодня находятся в поиске любых возможностей по расширению – не только в бизнес-центрах, но и в зданиях альтернативного функционального назначения, – комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге Регина Волошенко. – Крупные компании рассматривают возможности организации офиса в исторических особняках, производственных корпусах, жилых объектах. Безусловно, это требует дополнительных инвестиций в реконструкцию и адаптацию площадей, но при дефиците больших блоков такое решение выглядит наиболее оптимальным».
На этом фоне арендные ставки продолжают увеличиваться. В 3-м квартале в классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды выросла на 2,7%, до 1 691 руб. за кв. м в месяц, в классе В – на 0,5%, до 1 183 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы). Значительное увеличение средних арендных ставок в классе А связано как с их повышением в уже существующих объектах, так и с изменением структуры предложения за счет новых бизнес-центров, которые сдаются по ставкам выше среднерыночных.
«Рост арендных ставок и минимальная вакантность в определенных районах приводят к возобновлению девелоперской активности. Так, в Московском районе в 3-м квартале началась реализация нескольких новых офисных центров класса В, еще ряд девелоперов готовы начать там строительство в ближайшее время, – отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Более значительное оживление девелоперского рынка сдерживает неустойчивость спроса и его зависимость от двух секторов – IT и нефтегазового».
Новости по теме:
Региональные города-миллионники значительно снизили ввод новых офисных площадей
Рынок складской недвижимости движется к мультиформатным комплексам