Glorax Development намерена приобрести еще один участок на Лиговском проспекте
Glorax development приобретет еще один участок на Лиговском проспекте в Петербурге, на территории Батенинского банно-прачечного комбината. В настоящее время компания ведет активные переговоры о выкупе с собственником территории.
«Мы заинтересованы развивать эту территорию комплексно, в единой концепции, сейчас мы ведем переговоры о выкупе или совместном освоении с собственниками участков», - прокомментировал управляющий партнер Glorax Development Дмитрий Коновалов.
Компания недавно приобрела участок на улице Тосина и договорилась о праве выкупа еще 18 Га на Лиговском, 240. Данная территория принадлежала компании «Трансконтейнер». В настоящее время Glorax Development также реализует два жилых проекта: «Первый квартал» и «Второй квартал» на участках Лиговский, 271 и Лиговский, 232, соответственно.
Новости по теме:
Glorax Development вложит 40 млрд рублей в проект Ligovsky City
Glorax Development запускает новый проект ЖК бизнес-класса в Петербурге
АО ВТБ Капитал Управление активами инвестировало в строительство проекта smart-квартала «LEGENDA Комендантского» 364 млн рублей через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под своим управлением. Девелопером проекта является компания LEGENDA Intelligent Development.
Сотрудничество Управляющей Компании и девелопера – первый в Петербурге опыт финансирования строительства объекта через покупку квартир с возможностью их последующего обратного выкупа.
Более 27,5% средств пойдет на строительство первой очереди проекта, завершение которой планируется в конце 2018 года, оставшаяся сумма – на вторую очередь, строительные работы на которой начались в сентябре этого года.
Алексей Лукьянов, финансовый директор компании LEGENDA: «Данная схема очень выгодна и удобна обеим сторонам, однако она еще не распространена на рынке. LEGENDA стала первым петербургским девелопером, чей проект смог удовлетворить высоким требованиям управляющей компании. Помимо оценки надежности и финансовой устойчивости партнера, аналитики ВТБ Капитал Управление активами проводят тщательный анализ рисков по данному типу сделки. Поскольку в сделку инвестируются средства физических лиц - пайщиков ЗПИФН, находящегося под управлением компании, важно, чтобы вложения принесли высокий доход при минимальных рисках. Такому сочетанию требований соответствует далеко не каждый девелоперский проект».
Владимир Потапов, Председатель Совета директоров ВТБ Капитал Управление активами: «Фонд для неквалифицированных инвесторов «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1», через который реализуется данный проект, был запущен нами в прошлом году. Средства этого фонда инвестируются в проекты жилищного строительства, реализуемые опытными застройщиками, с целью получения инвесторами фиксированной целевой доходности в результате последующей обратной продажи квартир застройщику. Общий размер ЗПИФ составляет 1,2 млрд руб. «LEGENDA Комендантского» стал последней инвестицией данного фонда. В течение года мы планируем запустить новый фонд с аналогичной стратегией».
Новости по теме:
МБСП открыл ГК LEGENDA кредитную линию на 400 млн рублей
Снижена ставка по ипотеке на коммерческие помещения в smart-комплексах LEGENDA