В Петербурге активизировались арендаторы качественных офисных площадей
Эксперты Knight Frank St Petersburg констатируют активизацию спроса на рынке аренды качественных офисных помещений Петербурга в 3-м квартале текущего года.
По сравнению с предыдущими кварталами 2017 года суммарный объём арендных сделок по офисным площадям увеличился в среднем на 28% и составил 36 тыс. кв. м. Суммарная площадь качественных офисных помещений в Петербурге составляет на начало октября 2017 года чуть более 3 млн кв. м., в 3-м квартале введено 50 тыс. кв. м. таких помещений.
«По сравнению с итоговым показателем 2016 г., за период с I по III квартал 2017 г. заметно возобновление интереса арендаторов к крупным офисным блокам от 400 до 1200 кв. м., что выразилось в 9%-ом росте количества сделок в данной категории площадей - прокомментировала Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg. – При этом спрос на крупные офисные блоки удовлетворить сложнее ввиду дефицита подобного предложения на рынке».
До конца года девелоперами Петербурга заявлен ввод в эксплуатацию 14 высококачественных бизнес-центров. Пять из них предназначены для собственных нужд компаний и для продажи. На свободный арендный рынок выйдет около 57 тыс. кв. м. офисных площадей. Правда, эксперты Knight Frank St Petersburg не исключают переноса сроков сдачи ряда объектов на будущий год.
Новости по теме:
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
В Петербурге отмечается недостаток офисной недвижимости
Совокупно во всех регионах присутствия Группа ЛСР в 3-м квартале текущего года заключила новые контракты на продажу 167 тыс. кв. м. помещений. Рост по сравнению с сопоставимым периодом прошлого года составил 17%. Стоимость заключенных контрактов составила 16 млрд рублей – это на 5% больше прошлогодних показателей. Средняя цена реализованной недвижимости - 96 тыс. рублей за кв. м.
Рост площади помещений по новым контрактам, заключенным в 3-м квартале 2017 года в Петербурге (41%), значительно превысил показатели по всем объектам группы. Наилучшую динамику показали контракты по недвижимости в сегменте масс-маркет.
Ввод в эксплуатацию в 3 квартале составил 38 тыс. кв. м. В пресс-релизе группы сказано, что основной объем ввода придется на 4 квартал 2017 года, что определяется графиком реализации проектов.
Новости по теме:
В Петербурге выбрали «Лидеров строительного качества»
На Васильевском острове Группа ЛСР начала намыв территории под крупный проект