В Петербурге активизировались арендаторы качественных офисных площадей
Эксперты Knight Frank St Petersburg констатируют активизацию спроса на рынке аренды качественных офисных помещений Петербурга в 3-м квартале текущего года.
По сравнению с предыдущими кварталами 2017 года суммарный объём арендных сделок по офисным площадям увеличился в среднем на 28% и составил 36 тыс. кв. м. Суммарная площадь качественных офисных помещений в Петербурге составляет на начало октября 2017 года чуть более 3 млн кв. м., в 3-м квартале введено 50 тыс. кв. м. таких помещений.
«По сравнению с итоговым показателем 2016 г., за период с I по III квартал 2017 г. заметно возобновление интереса арендаторов к крупным офисным блокам от 400 до 1200 кв. м., что выразилось в 9%-ом росте количества сделок в данной категории площадей - прокомментировала Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg. – При этом спрос на крупные офисные блоки удовлетворить сложнее ввиду дефицита подобного предложения на рынке».
До конца года девелоперами Петербурга заявлен ввод в эксплуатацию 14 высококачественных бизнес-центров. Пять из них предназначены для собственных нужд компаний и для продажи. На свободный арендный рынок выйдет около 57 тыс. кв. м. офисных площадей. Правда, эксперты Knight Frank St Petersburg не исключают переноса сроков сдачи ряда объектов на будущий год.
Новости по теме:
Рынок апартаментов Петербурга демонстрирует существенный рост
В Петербурге отмечается недостаток офисной недвижимости
Ипотечный кредитный портфель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк за 9 месяцев 2017 года увеличился на 11,6% и достиг 314,6 млрд рублей, из них 164,9 млрд рублей приходится на Петербург.
Средняя сумма ипотечного кредита по сравнению с показателями за 1 полугодие немного увеличилась (+1,1%) и составила 1 млн 827 тыс. рублей на территории Северо-Западного федерального округа. Если же говорить о конкретных регионах, то выше всего она в Петербурге – более 2 млн 234 тысяч рублей. Самая низкая средняя сумма кредита на покупку жилья среди регионов Северо-Западного банка в Пскове - 1 млн 158 тыс. рублей.
«Всего за 9 месяцев 2017 года Северо-Западный банк выдал 50 тысяч жилищных кредитов на сумму 91,6 млрд рублей. Это на 35,7% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В Санкт-Петербурге выдано более 25 тысяч кредитов на сумму около 56 млрд рублей», - рассказал заместитель председателя Северо-Западного банка Сбербанка Олег Тихомиров.
43% всех ипотечных кредитов Северо-Западного банка Сбербанка приходится на строящееся жилье, в Петербурге она заметно выше - 58%.
60% займов выдаются через партнеров банка. 35% сделок зарегистрировано с использованием услуги электронной регистрации, дающей дисконт 0,1 п.п. к ставке по жилищному кредиту.
Доля просроченной задолженности в портфеле ипотеки не изменилась и составляет 0,6%, что свидетельствует о высоком качестве ипотечного портфеля банка.
Новости по теме:
Сбербанк снизил ставку по программе военной ипотеки до 9,5%
Сбербанк запустил специальную ипотечную программу для моряков