ВТБ Капитал стал инвестором проекта «LEGENDA КОМЕНДАНТСКОГО»
АО ВТБ Капитал Управление активами инвестировало в строительство проекта smart-квартала «LEGENDA Комендантского» 364 млн рублей через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под своим управлением. Девелопером проекта является компания LEGENDA Intelligent Development.
Сотрудничество Управляющей Компании и девелопера – первый в Петербурге опыт финансирования строительства объекта через покупку квартир с возможностью их последующего обратного выкупа.
Более 27,5% средств пойдет на строительство первой очереди проекта, завершение которой планируется в конце 2018 года, оставшаяся сумма – на вторую очередь, строительные работы на которой начались в сентябре этого года.
Алексей Лукьянов, финансовый директор компании LEGENDA: «Данная схема очень выгодна и удобна обеим сторонам, однако она еще не распространена на рынке. LEGENDA стала первым петербургским девелопером, чей проект смог удовлетворить высоким требованиям управляющей компании. Помимо оценки надежности и финансовой устойчивости партнера, аналитики ВТБ Капитал Управление активами проводят тщательный анализ рисков по данному типу сделки. Поскольку в сделку инвестируются средства физических лиц - пайщиков ЗПИФН, находящегося под управлением компании, важно, чтобы вложения принесли высокий доход при минимальных рисках. Такому сочетанию требований соответствует далеко не каждый девелоперский проект».
Владимир Потапов, Председатель Совета директоров ВТБ Капитал Управление активами: «Фонд для неквалифицированных инвесторов «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1», через который реализуется данный проект, был запущен нами в прошлом году. Средства этого фонда инвестируются в проекты жилищного строительства, реализуемые опытными застройщиками, с целью получения инвесторами фиксированной целевой доходности в результате последующей обратной продажи квартир застройщику. Общий размер ЗПИФ составляет 1,2 млрд руб. «LEGENDA Комендантского» стал последней инвестицией данного фонда. В течение года мы планируем запустить новый фонд с аналогичной стратегией».
Новости по теме:
МБСП открыл ГК LEGENDA кредитную линию на 400 млн рублей
Снижена ставка по ипотеке на коммерческие помещения в smart-комплексах LEGENDA
Фонд имущества Петербурга намерен провести в ноябре текущего года аукцион по выбору арендатора Кузнечного рынка, сообщает газета Ведомости, ссылаясь на анонимного чиновника имущественного блока администрации Петербурга.
Начальная цена торгов, по словам источника Ведомостей, составит 14,4 млн руб. в год. С учетом площади рынка 4,49 тыс. кв. м. арендная ставка составит 267,6 руб. за 1 кв. м в месяц (без учета НДС). Сообщается также, что договор аренды будет заключен на 15 лет, и для арендатора предусматривается условие инвестирования в модернизацию Кузнечного рынка 295 млн рублей.
Напомним, что ранее КИО Петербурга направлял уведомления о прекращении договоров аренды, действующих в режиме неопределенного срока, управляющим компаниям Кузнечного, Ломоносовского, Московского и Невского рынков. Это решение было принято в рамках программы переформатирования сельскохозяйственных рынков.
Новости по теме:
КИО прекращает договор с арендатором Мальцевского (Некрасовского) рынка
Четыре рынка Петербурга выставят на торги