Открыто движение по новому участку трассы «Сортавала» в районе Приозерска
В Приозерском районе Ленобласти досрочно открыто движение по новому 15 километровому участку федеральной трассы А-121 «Сортавала» от поселка Сосново до развязки на поселок Ягодное.
Как отметил глава Минтранса РФ Максим Соколов, при строительстве объекта были применены современные технологии, которые позволят «Сортавале» полностью выдерживать нагрузку транспортного потока автомобилей.
«Жители и гости Ленобласти теперь смогут значительно быстрее добраться до жемчужины Карельского перешейка — города Приозерск, — подчеркнул губернатор региона Александр Дрозденко. — Новая трасса отвечает всем мировым требованиям безопасности дорожного движения, и открытие этого участка «Сортавалы» является прекрасным подарком всем ленинградцам к Дню работников дорожного хозяйства».
В связи с прохождением участка трассы по землям заповедника «Гряда Вярямянселькя», проектом предусмотрена независимая система очистки загрязненных поверхностных вод: они попадают в специальные щебеночные фильтры или в локальные очистные сооружения.
Новости по теме:
Конкурс на ремонт путепровода на трассе «Сортавала» возвращен на этап подачи заявок
Отменен конкурс на ремонт путепровода на трассе «Сортавала»
Эксперты JLL констатируют рост арендных ставок на рынке офисной недвижимости Петербурга, вызванный недостатком свободных помещений на рынке.
Доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах в 3-м квартале практически не изменилась, увеличившись в классе А с 5,0% до 5,1%, в классе В – с 9,0% до 9,2%. При этом три четверти имеющейся вакантности сформировано за счет 10% бизнес-центров.
«Арендаторы офисов сегодня находятся в поиске любых возможностей по расширению – не только в бизнес-центрах, но и в зданиях альтернативного функционального назначения, – комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге Регина Волошенко. – Крупные компании рассматривают возможности организации офиса в исторических особняках, производственных корпусах, жилых объектах. Безусловно, это требует дополнительных инвестиций в реконструкцию и адаптацию площадей, но при дефиците больших блоков такое решение выглядит наиболее оптимальным».
На этом фоне арендные ставки продолжают увеличиваться. В 3-м квартале в классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды выросла на 2,7%, до 1 691 руб. за кв. м в месяц, в классе В – на 0,5%, до 1 183 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы). Значительное увеличение средних арендных ставок в классе А связано как с их повышением в уже существующих объектах, так и с изменением структуры предложения за счет новых бизнес-центров, которые сдаются по ставкам выше среднерыночных.
«Рост арендных ставок и минимальная вакантность в определенных районах приводят к возобновлению девелоперской активности. Так, в Московском районе в 3-м квартале началась реализация нескольких новых офисных центров класса В, еще ряд девелоперов готовы начать там строительство в ближайшее время, – отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Более значительное оживление девелоперского рынка сдерживает неустойчивость спроса и его зависимость от двух секторов – IT и нефтегазового».
Новости по теме:
Региональные города-миллионники значительно снизили ввод новых офисных площадей
Рынок складской недвижимости движется к мультиформатным комплексам