ЮИТ провел очередную «Школу новосела»
В центральном петербургском офисе ЮИТ прошла очередная встреча в формате «Школа новосела», организованная управляющей компанией «ЮИТ Сервис» при поддержке «ЮИТ Санкт-Петербург». На таких встречах новоселы жилых комплексов ЮИТ получают полезную и разнообразную информацию по вопросам ремонта, отделки, дизайна, меблировки квартир. Традиционно участникам «Школы новосела» вручают ценные подарки и делают выгодные коммерческие предложения.
В субботу 7 октября гостями «Школы новосела», открывшейся в офисе ЮИТ на Приморском пр., д. 54, стали покупатели квартир в жилых комплексах «Новоорловский», INKERI, «ТОЙВЕ», Fjord и «Смольный проспект».
Посетители мероприятия имели возможность в неформальной, праздничной обстановке пообщаться с руководителями управляющей компании «ЮИТ Сервис» и получить консультации специалистов ведущих компаний – партнеров ЮИТ.
Как обычно, все гости «Школы новосела» могли задать вопросы, касающиеся обслуживания жилых комплексов ЮИТ, директору по развитию «ЮИТ Сервис» Алле Винник, генеральному директору компании «ЮИТ Сервис Санкт-Петербург» Алексею Максимову и руководителям ключевых отделов компании. В частности, большой интерес вызвала возможность проконсультироваться по вопросам ремонта и отделки у Сергея Петруши, руководителя производственного отдела компании «ЮИТ Сервис».
Новости по теме:
ЖК «Смольный проспект» стал победителем конкурса «Лидер строительного качества»
До конца сентября действуют специальные условия покупки квартир от ЮИТ
Эксперты JLL констатируют рост арендных ставок на рынке офисной недвижимости Петербурга, вызванный недостатком свободных помещений на рынке.
Доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах в 3-м квартале практически не изменилась, увеличившись в классе А с 5,0% до 5,1%, в классе В – с 9,0% до 9,2%. При этом три четверти имеющейся вакантности сформировано за счет 10% бизнес-центров.
«Арендаторы офисов сегодня находятся в поиске любых возможностей по расширению – не только в бизнес-центрах, но и в зданиях альтернативного функционального назначения, – комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге Регина Волошенко. – Крупные компании рассматривают возможности организации офиса в исторических особняках, производственных корпусах, жилых объектах. Безусловно, это требует дополнительных инвестиций в реконструкцию и адаптацию площадей, но при дефиците больших блоков такое решение выглядит наиболее оптимальным».
На этом фоне арендные ставки продолжают увеличиваться. В 3-м квартале в классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды выросла на 2,7%, до 1 691 руб. за кв. м в месяц, в классе В – на 0,5%, до 1 183 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы). Значительное увеличение средних арендных ставок в классе А связано как с их повышением в уже существующих объектах, так и с изменением структуры предложения за счет новых бизнес-центров, которые сдаются по ставкам выше среднерыночных.
«Рост арендных ставок и минимальная вакантность в определенных районах приводят к возобновлению девелоперской активности. Так, в Московском районе в 3-м квартале началась реализация нескольких новых офисных центров класса В, еще ряд девелоперов готовы начать там строительство в ближайшее время, – отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Более значительное оживление девелоперского рынка сдерживает неустойчивость спроса и его зависимость от двух секторов – IT и нефтегазового».
Новости по теме:
Региональные города-миллионники значительно снизили ввод новых офисных площадей
Рынок складской недвижимости движется к мультиформатным комплексам