В середине ноября будет открыта вторая очередь РНБ
В середине ноября этого года в Петербурге будет открыта вторая очередь Российской национальной библиотеки. Об этом сообщила на пресс-конференции для журналистов руководитель Северо-Западной Дирекции по строительству, реконструкции и реставрации Министерства культуры РФ Наталья Волынская.
«Объект строился с 2009 года. Было много скандалов. Сейчас мы находимся на стадии подписании ввода в эксплуатацию. Ожидаем, что на открытие второй очереди РНБ будет присутствовать глава министерства культуры РФ Владимир Мединский», - отметила она.
По словам Натальи Волынской, в 2018 году ведомством на проведение строительных и реставрационных работ будет выделено 4,1 млрд рублей. В частности, в их рамках планируется провести реставрацию таких объектов как Академия художеств, Особняк Штиглица, Воскресенский Новодевичий монастырь, Ансамбль Соловецкий островов.
Новости по теме:
Новое здание Российской национальной библиотеки введут в эксплуатацию летом
Зданию РНБ на Невском хотят вернуть исторический архитектурный облик
Эксперты JLL констатируют рост арендных ставок на рынке офисной недвижимости Петербурга, вызванный недостатком свободных помещений на рынке.
Доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах в 3-м квартале практически не изменилась, увеличившись в классе А с 5,0% до 5,1%, в классе В – с 9,0% до 9,2%. При этом три четверти имеющейся вакантности сформировано за счет 10% бизнес-центров.
«Арендаторы офисов сегодня находятся в поиске любых возможностей по расширению – не только в бизнес-центрах, но и в зданиях альтернативного функционального назначения, – комментирует руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Петербурге Регина Волошенко. – Крупные компании рассматривают возможности организации офиса в исторических особняках, производственных корпусах, жилых объектах. Безусловно, это требует дополнительных инвестиций в реконструкцию и адаптацию площадей, но при дефиците больших блоков такое решение выглядит наиболее оптимальным».
На этом фоне арендные ставки продолжают увеличиваться. В 3-м квартале в классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды выросла на 2,7%, до 1 691 руб. за кв. м в месяц, в классе В – на 0,5%, до 1 183 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы). Значительное увеличение средних арендных ставок в классе А связано как с их повышением в уже существующих объектах, так и с изменением структуры предложения за счет новых бизнес-центров, которые сдаются по ставкам выше среднерыночных.
«Рост арендных ставок и минимальная вакантность в определенных районах приводят к возобновлению девелоперской активности. Так, в Московском районе в 3-м квартале началась реализация нескольких новых офисных центров класса В, еще ряд девелоперов готовы начать там строительство в ближайшее время, – отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Более значительное оживление девелоперского рынка сдерживает неустойчивость спроса и его зависимость от двух секторов – IT и нефтегазового».
Новости по теме:
Региональные города-миллионники значительно снизили ввод новых офисных площадей
Рынок складской недвижимости движется к мультиформатным комплексам