Ленобласть готовит законодательную инициативу по работе с проблемными строительными объектами
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил строительному блоку разработать законодательную инициативу об особом порядке передачи проблемных объектов долевого строительства от недобросовестных застройщиков новым инвесторам под контролем госорганов.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства региона, законодательная инициатива будет представлена Законодательному собранию Ленобласти на его ближайшем заседании. Затем предполагается обратиться с этой инициативой к федеральному центру.
Суть инициативы состоит в проработке широких критериев понятия «проблемный объект». Критериями могут стать, например, год просрочки ввода в эксплуатацию или срок остановки строительства. Предполагается, что эти критерии будут использованы при принятии решения о запуске принудительной процедуры банкротства компании-застройщика по сокращенной схеме для финансового очищения проекта с последующей передачей объекта и земельного участка новому застройщику под полным контролем органов исполнительной власти.
«Это позволит свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые часто злоупотребляя нормами права блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам» — пояснил Александр Дрозденко.
Кроме того, строительный блок работает над созданием особого порядка финансирования и контроля объектов долевого строительства. Предполагается аккумулировать средства дольщиков на счетах в банках с государственным участием, которые заключат договоры с органами технического надзора. Банки будут контролировать, чтобы средства дольщиков поступали на счета компаний-застройщиков поэтапно после заключения специалистов о проделанных работах.
«В сфере строительства жилья государственный контроль недостаточен, чтобы гарантировать получение покупателем квартиры: законодатель не предусмотрел действенных рычагов давления власти на недобросовестных застройщиков. Вместе с тем при возникновении проблемных объектов граждане спрашивают именно с нас. Ленинградская область предлагает действенные механизмы, чтобы достроить уже существующие проблемные объекты и минимизировать возможность появления новых» — сказал Александр Дрозденко.
Новости по теме:
Комитет по строительству озвучил планы по «проблемным» домам и социальным объектам Петербурга
АИЖК призвал регионы активнее использовать федеральные земли для решения проблем дольщиков
В соответствии со сроками, установленными договорами долевого участия, завершен процесс передачи квартир жителям второй очереди жилого комплекса «Новое Сертолово».
Вторая очередь включает 6 корпусов – 848 квартир с чистовой отделкой по авторскому дизайн-проекту. «Квартира, отделка и сам новый микрорайон очень понравились, все чистенькое и аккуратное, замечаний никаких нет» - рассказала жительница «Нового Сертолово» Антонина Мельничук.
«97% квартир второй очереди микрорайона «Новое Сертолово» принято новоселами без нареканий - прокомментировал гендиректор КВС Сергей Ярошенко. - Думаю, что этот факт можно причислить к рекордам рынка новостроек. Такой результат дает совокупность системного подхода к организации строительства, использование современных технологий и материалов, и, разумеется, производственная дисциплина. Каждый этап стройки, начиная с устройства фундамента здания и заканчивая отделочными работами каждого помещения, у нас тщательно контролируется. В КВС есть своя служба строительного надзора, где работают самые въедливые специалисты. А непосредственно перед передачей квартир новоселам проводится внутренний аудит качества каждой квартиры».
Микрорайон продолжает строиться. Третья очередь, в которой активно идут продажи, будет введена в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.
Новости по теме:
КВС получила разрешение на строительство ЖК «Крылья»
КВС и «Лидер» достроят проблемные дома в Гатчине