Ленобласть готовит законодательную инициативу по работе с проблемными строительными объектами
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил строительному блоку разработать законодательную инициативу об особом порядке передачи проблемных объектов долевого строительства от недобросовестных застройщиков новым инвесторам под контролем госорганов.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства региона, законодательная инициатива будет представлена Законодательному собранию Ленобласти на его ближайшем заседании. Затем предполагается обратиться с этой инициативой к федеральному центру.
Суть инициативы состоит в проработке широких критериев понятия «проблемный объект». Критериями могут стать, например, год просрочки ввода в эксплуатацию или срок остановки строительства. Предполагается, что эти критерии будут использованы при принятии решения о запуске принудительной процедуры банкротства компании-застройщика по сокращенной схеме для финансового очищения проекта с последующей передачей объекта и земельного участка новому застройщику под полным контролем органов исполнительной власти.
«Это позволит свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые часто злоупотребляя нормами права блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам» — пояснил Александр Дрозденко.
Кроме того, строительный блок работает над созданием особого порядка финансирования и контроля объектов долевого строительства. Предполагается аккумулировать средства дольщиков на счетах в банках с государственным участием, которые заключат договоры с органами технического надзора. Банки будут контролировать, чтобы средства дольщиков поступали на счета компаний-застройщиков поэтапно после заключения специалистов о проделанных работах.
«В сфере строительства жилья государственный контроль недостаточен, чтобы гарантировать получение покупателем квартиры: законодатель не предусмотрел действенных рычагов давления власти на недобросовестных застройщиков. Вместе с тем при возникновении проблемных объектов граждане спрашивают именно с нас. Ленинградская область предлагает действенные механизмы, чтобы достроить уже существующие проблемные объекты и минимизировать возможность появления новых» — сказал Александр Дрозденко.
Новости по теме:
Комитет по строительству озвучил планы по «проблемным» домам и социальным объектам Петербурга
АИЖК призвал регионы активнее использовать федеральные земли для решения проблем дольщиков
Подрядчик полностью завершил работы на участке, проходящем под КАД, дороги, связывающей Верхнюю улицу микрорайона Западное Мурино с проспектом Культуры. Участок введен в эксплуатацию.
Пятого октября текущего года на объекте были демонтированы бетонные блоки, которые преграждали движение транспорта.
Дополнительным подарком для жителей Мурино стало открытие нового арт-объекта на бульваре Менделеева. Памятник «Сон Менделеева» установлен застройщиком «Арсенал Недвижимость» в честь великого российского естествоиспытателя. Идея создания памятника была навеяна знаменитой историей о судьбоносном сне Дмитрия Ивановича, в котором он увидел периодическую таблицу химических элементов. Арт-объект включает в себя видения ученого — химические элементы, а сама фигура Дмитрия Менделеева на высоком постаменте «парит» над землей, словно во сне.
«Микрорайон Западное Мурино становится комфортнее: тут открываются дороги, социальные объекты и даже памятники. Над жилой средой работают региональные, районные, местные власти и застройщики. Но важно, чтобы и сами жители также относились к этому району, как к своему дому» — сказал на открытии зампред правительства Ленобласти Михаил Москвин.
Новости по теме:
Проезд под КАД откроется для автомобилистов 6 октября
Проблемный перекресток в Буграх расширят до конца текущего дорожного сезона