Ленобласть готовит законодательную инициативу по работе с проблемными строительными объектами
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поручил строительному блоку разработать законодательную инициативу об особом порядке передачи проблемных объектов долевого строительства от недобросовестных застройщиков новым инвесторам под контролем госорганов.
Как сообщает пресс-служба администрации губернатора и правительства региона, законодательная инициатива будет представлена Законодательному собранию Ленобласти на его ближайшем заседании. Затем предполагается обратиться с этой инициативой к федеральному центру.
Суть инициативы состоит в проработке широких критериев понятия «проблемный объект». Критериями могут стать, например, год просрочки ввода в эксплуатацию или срок остановки строительства. Предполагается, что эти критерии будут использованы при принятии решения о запуске принудительной процедуры банкротства компании-застройщика по сокращенной схеме для финансового очищения проекта с последующей передачей объекта и земельного участка новому застройщику под полным контролем органов исполнительной власти.
«Это позволит свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые часто злоупотребляя нормами права блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам» — пояснил Александр Дрозденко.
Кроме того, строительный блок работает над созданием особого порядка финансирования и контроля объектов долевого строительства. Предполагается аккумулировать средства дольщиков на счетах в банках с государственным участием, которые заключат договоры с органами технического надзора. Банки будут контролировать, чтобы средства дольщиков поступали на счета компаний-застройщиков поэтапно после заключения специалистов о проделанных работах.
«В сфере строительства жилья государственный контроль недостаточен, чтобы гарантировать получение покупателем квартиры: законодатель не предусмотрел действенных рычагов давления власти на недобросовестных застройщиков. Вместе с тем при возникновении проблемных объектов граждане спрашивают именно с нас. Ленинградская область предлагает действенные механизмы, чтобы достроить уже существующие проблемные объекты и минимизировать возможность появления новых» — сказал Александр Дрозденко.
Новости по теме:
Комитет по строительству озвучил планы по «проблемным» домам и социальным объектам Петербурга
АИЖК призвал регионы активнее использовать федеральные земли для решения проблем дольщиков
В конце октября текущего года АО АИЖК определится с кандидатурой разработчика плана трансформации АКБ «Российский капитал» с учетом передачи 100% его акций агентству.
Согласно условиям конкурсной документации, размещенным на сайте госзакупок, план должен быть готов в течение 10 недель со дня подписания контракта с победителем конкурса. Согласно техзаданию, «Российский капитал» сфокусируется на жилищной сфере, получив ипотечный бизнес АИЖК. В розничном блоке банка приоритетом станет ипотечное кредитование, а в корпоративном – финансирование жилищного строительства и коммунального хозяйства.
Перейдя под контроль АИЖК, «Российский капитал» будет развиваться в концепции «цифрового» банка под брендом «ДОМ.РФ». Запуск первых продуктов «цифровой» ипотеки запланирован на 2018 год.
План трансформации должен будет предусмотреть и изменение формата отделений банка. Функционал отделений будет направлен в первую очередь на помощь клиентам при выборе жилой недвижимости, продажу ипотечных продуктов. Предполагается открытие 10-15 отделений нового формата, так называемых «центров жилья» с расширенным функционалом.
Новости по теме:
АИЖК призвал регионы активнее использовать федеральные земли для решения проблем дольщиков
АИЖК в течение 3-5 лет выведет на рынок до 300 арендных домов