Темп роста цен на жилье в сентябре заметно снизился
Средневзвешенная цена предложений новостроек в России составила в сентябре текущего года 64,29 тыс. руб. за 1 кв. м строящегося жилья. По данным ООО «Институт развития строительной отрасли» темпы роста цены в сентябре по сравнению с 3-мя предыдущими месяцами существенно снизились.
«Ставки по ипотеке снизились, что, может быть, самое важное. Цены на жилье стабилизировались» – передает портал ЕРЗ слова российского премьер-министра Дмитрия Медведева на недавнем заседании президиума Совета при Президенте по стратегическому развитию и приоритетных проектам.
При этом некоторые эксперты прогнозируют падение цен, причем на протяжении целого ряда лет.
«Цены на жилье в Москве продолжат падение до 2024 года — заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. — К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. Ежегодное падение, таким образом, составит около 10%».
Новости по теме:
ЦИАН сравнил цены самых дорогих квартир в российских регионах
ЛСР повышает цены на квартиры с 1 октября
На Владимирском проспекте Петербурга по итогам 3-го квартала текущего года не осталось свободных помещений. Эксперты JLL сообщают, что такая ситуация возникла впервые за всю историю наблюдений. При этом средняя доля вакантных помещений на основных торговых улицах города выросла на 0,4 п. п. и составила 6,8%.
«Структура арендаторов Владимирского проспекта в последние годы существенно изменилась. Если в 2013 году основной специализацией этого торгового коридора был обувной сегмент, то сегодня их количество уменьшилось вдвое вследствие активного развития обувных ритейлеров в торговых центрах. Сейчас структура арендаторов на этой магистрали приблизилась к среднегородской, лидирующее положение в которой занимают операторы общественного питания. В результате постепенного изменения профиля улицы сначала наблюдался рост, а затем снижение вакантности на Владимирском проспекте» - прокомментировал ситуацию руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев.
Наибольший рост вакантных площадей наблюдается сегодня на 6-7 линиях В.О. и на Каменноостровском проспекте.
В целом, по оценке JLL, в 3-м квартале было открыто на 6% меньше объектов стрит-ритейла, чем закрыто.
Новости по теме:
Фонд имущества Петербурга фиксирует активный спрос на реализуемые объекты
Обозначены тренды на рынке стрит-ритейла Петербурга