Темп роста цен на жилье в сентябре заметно снизился
Средневзвешенная цена предложений новостроек в России составила в сентябре текущего года 64,29 тыс. руб. за 1 кв. м строящегося жилья. По данным ООО «Институт развития строительной отрасли» темпы роста цены в сентябре по сравнению с 3-мя предыдущими месяцами существенно снизились.
«Ставки по ипотеке снизились, что, может быть, самое важное. Цены на жилье стабилизировались» – передает портал ЕРЗ слова российского премьер-министра Дмитрия Медведева на недавнем заседании президиума Совета при Президенте по стратегическому развитию и приоритетных проектам.
При этом некоторые эксперты прогнозируют падение цен, причем на протяжении целого ряда лет.
«Цены на жилье в Москве продолжат падение до 2024 года — заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. — К 2020 году стоимость квартир в столице снизится на 20–30% от нынешнего уровня, после чего рынок достигнет дна. Ежегодное падение, таким образом, составит около 10%».
Новости по теме:
ЦИАН сравнил цены самых дорогих квартир в российских регионах
ЛСР повышает цены на квартиры с 1 октября
Эксперты Rusland SP отмечают смещение спроса на земельные участки со стороны жилищных девелоперов в сторону объектов в пределах КАД. По их данным за первые 3 квартала текущего года под строительство жилья в пределах КАД девелоперами было приобретено на 120% больше земельных участков чем за тот же прошлогодний период (80,5 против 36,6 га).
«Ажиотаж вокруг реализации жилых проектов в районах Мурино-Девяткино, Кудрово, Шушары постепенно начал сходить на нет, – отмечает партнёр Rusland SP Андрей Бойков. – Текущая ситуация на указанных локальных рынках такова, что вынуждает многих девелоперов переориентироваться с масштабных строек в ближайших пригородах Петербурга на реализацию точечных проектов в черте города».
По мнению Андрея Бойкова некоторые девелоперы, реализующие проекты в так называемом «заКАДье», рассматривают возможность продажи «припасённых» в данных локациях земельных активов. Он констатировал, что из-за серьёзного насыщения ближайших пригородов Петербурга предложением новостроек строительство там новых проектов в прежних масштабах становится невыгодным.
Новости по теме:
В Петербурге проходит III Международный форум пространственного развития
В пространстве «Порт Севкабель» обсудили развитие прибрежных зон в городах Северной Европы